CHARMANTE GERENOVEERDE WONING IN GODSHEIDE (EPC LABEL B)

In verband met dit goed

Deze instapklare halfopen bebouwing, zeer gunstig gelegen in een gegeerde buurt, werd recent volledig en smaakvol gerenoveerd.

Indeling:
Inkom met apart toilet, living met zithoek, open nieuwe moderne keuken met vaatwasser, eetkamer met groot schuifraam met veel licht en zicht op de prachtige aangelegde omheinde tuin. Er is tevens nog een bijbouw die kan dienen als bureau of polyvalente ruimte eveneens met zicht op de tuin. De benedenverdieping is volledig voorzien van echte parket.
Op de eerste verdieping met ruime nachthal zijn er 4 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De boven verdieping is voorzien van laminaat.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
De zuidoost georiënteerde tuin is volledig aangelegd en omheind en biedt voldoende privacy.
Het huis beschikt over een oprit met afzonderlijke garage en is gelegen in een residentiële buurt nabij het stadscentrum.

De renovatie werd degelijk uitgevoerd met kwalitatieve materialen waaronder parket, nieuwe keuken, nieuwe badkamer…
Het huis beschikt over een perceelgrootte van 5a60ca met een perceelbreedte van 13 meter. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 204 m² volgens het EPC, met een gunstig EPC B-label (geen renovatieplicht).
De troeven: instapklaar, hoogwaardig gerenoveerd, residentiële buurt, perceel van 5a 60ca, grote open ruimtes, 4 slaapkamers, grote tuin, afzonderlijke garage, EPC B-label, geen asbest aanwezig, elektrische keuring is conform, geen renovatie verplichting.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte204m²
• Kadastraal inkomen1.360 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatGerenoveerd
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster560m²
• Oriëntatie tuinZO

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC191 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240802-0003329330-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC Kiezelstraat187Hasselt (3) epc.pdf
• Andere AsbestattestKiezelstraat187Hasselt (1).pdf
• Elektrische installatie Keurverslag electriciteit Kiezelstraat 187.pdf