CHARMANTE GERENOVEERDE WONING

In verband met dit goed

Deze instapklare halfopen bebouwing te Ganzenpoelstraat 37 te Leut, zeer gunstig gelegen in een gegeerde charmante buurt waar het heerlijk rustig wonen is, werd recent volledig en smaakvol gerenoveerd.

Indeling:
Inkom met apart toilet, living met zithoek, open nieuwe moderne keuken met vaatwasser, grote berging met plaats voor wasmachine en droogkast, eetkamer met groot schuifraam met veel licht en zicht op de prachtige aangelegde omheinde tuin. De beneden verdieping is volledig voorzien van keramische parket.
Op de eerste verdieping met ruime nachthal zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De boven verdieping is voorzien van laminaat.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
De zuid-oost georiënteerde tuin is volledig aangelegd en omheind en biedt voldoende privacy.

Het huis beschikt over een afzonderlijke garage en is gelegen in een residentiële buurt nabij het stadscentrum in de onmiddellijke omgeving van scholen, horeca, natuur en cultuur.

Dankzij het open landschap achter de woning kan er niet meer gebouwd worden, waardoor je hier blijvend kan genieten van een schitterend vergezicht.

De renovatie werd degelijk uitgevoerd met kwalitatieve materialen waaronder keramische parket, nieuwe keuken, nieuwe badkamer…

Het huis beschikt over een perceelgrootte van 3a85ca. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 147 m² (exclusief garage/berging) volgens het EPC, met een gunstig EPC B-label (geen renovatieplicht).

De troeven: Instapklaar, hoogwaardig gerenoveerd, residentiële buurt, perceel van 3a85ca, grote open ruimtes, 3 slaapkamers, grote tuin, afzonderlijke garage, EPC B-label, geen asbest aanwezig, elektrische keuring is conform, geen renovatie verplichting.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1955
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte147m²
• Kadastraal inkomen587 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster385m²
• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC195 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260530-0003763244-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC Ganzenpoelstraat37Maasmechelen.pdf
• Elektrische installatie 2389014_nl.pdf
• Andere AsbestattestGanzenpoelstraat37Maasmechelen.pdf