Charmante HOB te koop in Nieuwkerken-Waas, Pastorijstraat 6

In verband met dit goed

Geen makelaars, a.u.b.

KIJKDAG: 26 oktober 2024, doch enkel op afspraak via 0487 02 94 21

GLVL: Woonkamer, keuken met zuivere eiken kasten en inbouwtoestellen: combi-microgolfoven, vaatwasser van het merk Siemens, dubbele spoelbak, dampkap en een elektrisch kookvuur, 1 wc op de benedenverdieping in een aparte ruimte met lavabo, verwarmde veranda met toegang tot ruime tuin met groot tuinhuis en houtopslag, grote oprit (plaats voor 3 wagens), die naar een zeer ruime garage leidt

1V: 3 slaapkamers, goed onderhouden badkamer met een enkele lavabo met kast, een toilet en een net geplaatste inloopdouche met regendouchekop,

zeer ruime zolder met infraroodsauna die gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden met bv. plaats voor 2 volwaardige slaapkamers

16 zonnepanelen. K.I.: € 894, totale opp. volgens kadaster: 418ca, bebouwde opp. volgens kadaster: 95, bouwjaar: 1981, geen voorkooprechten, geen risicozone voor overstromingen: P: A - G: A, niet opgenomen in het register van herstelvorderingen, KLIM: nihil, geen erfgoed, geen bos, blanco bodemattest, ANB: nihil, ligt in: woonuitbreidingsgebied en woongebied (Gewestplan Sint-Niklaas/Lokeren), centraal gebied, goed niet getroffen door rooilijn Pastorijstraat, stedenbouwkundige vergunning voor het bouwen van 2 woningen in 1979, CV op gas, elektrische verwarming in de badkamer, hoogrendementsbeglazing, asbestveilig, elektrische installatie: niet conform, EPC: E: 408
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1981
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen894 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster418m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC408 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240828-0003352687-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied en woonuitbreidingsgebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC - E - 408.pdf
• Andere asbestattest - asbestveilig.pdf
• Elektrische installatie EK - niet conform publ.pdf