CHARMANTE HOEVE MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

Deze charmante op te knappen hoeve met veel potentieel is gelegen op een royaal perceel van 53 are en 77 centiare. De Miskruisstraat (Witteweg) 104 ligt gunstig nabij de E314, waardoor je vlot naar Leuven, Hasselt of Brussel kunt reizen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de buurt.

Op het gelijkvloers vind je een zitplaats (voor- en achteraan), een keuken, kelderkamer, badkamer, wc en garage. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers en een 2de badkamer. De riante tuin is een oase van rust. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of een barbecue organiseren.

Er is een stedenbouwkundig attest afgeleverd door de gemeente Bekkevoort op 17 juli 2023 waardoor het mogelijk is de hoeve af te breken en een nieuwe woning te bouwen: de nieuw op te richten woning heeft maximaal 2 bouwlagen. De dakvorm dient een zadeldak te zijn onder een hoek van max. 45°, dan wel een plat dak. Ingeval er gewerkt wordt met een zadeldak wordt één van de twee bouwlagen in het dakvolume voorzien. Ingeval van een plat dak: dakrandhoogte van maximaal 6,50m. De bouwdiepte bedraagt max. 15,00m op het gelijkvloers en max. 12,00m op de verdieping. Het maximale bouwvolume van de woning bedraagt 1.000m³.

Informatieverplichting artikel 5.2.1. Vl. Codex Ruimtelijke Ordening:
1) Gvg 2) deels WgLk deels Ag 3) Gmo 4) Gvkr 5) Gvv 6) geen watergevoelig open ruimtegebied 7) geen voorkeursbesluit of projectbesluit

De kandidaat-koper wordt erop gewezen dat hij zelf inlichtingen dient in te winnen over de stedenbouwkundige mogelijkheden van het goed.

VRIJ NA BETALING PRIJS EN KOSTEN. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen242 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Kelder

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster5377m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC432 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20231129-0003053494-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Varia Rooilijn - Agentschap Wegen en Verkeer.pdf
• EPC EPC - Miskruisstraat 104.pdf
• Kadaster Kadastrale opzoeking - Miskruisstraat-De Vleugelberg.pdf
• Bodemattest Bodemattest - Miskruisstraat-De Vleugelberg.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig attest - Miskruisstraat-De Vleugelberg.pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest mazouttank - Miskruisstraat 104.pdf
• Plan metpl veugelberg.pdf
• Varia Administratieve opzoekingengen - Miskruisstraat-Vleugelberg.pdf
• Andere Asbestinventarisattest - Miskruisstraat 104.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtigen - Miskruisstraat-De Vleugelberg.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 1 lastenkohier biddit - Miskruisstraat 104 te Bekkevoort .pdf