Presentatiebeeld van het pand n° 303530

In verband met dit goed

Referentie: 303530


Deze karaktervolle halfopen bebouwing uit de jaren 1870 combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Met 207 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 262m² biedt deze woning volop ruimte.

De ruime inkomhal geeft toegang tot de sfeervolle leefruimte met hoge plafonds. Aansluitend bevindt zich de keuken met kookeiland en zicht op de tuin. Via het grote schuifraam bereikt u het terras en de volledig omheinde, zuidwestgerichte tuin van ca. 150 m². Verder zijn er een praktische berging, gastentoilet en kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met dressing en een eigen badkamer. De master bedroom bevindt zich in de aanbouw uit 2021 en kijkt uit op de tuin. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De woning heeft EPC-label B (124 kWh/m²), verwarming op aardgas, vloerverwarming, airco in alle slaapkamers en 11 zonnepanelen. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over kunstgras, een ruim terras, tuinhuis en toegang tot een garagebox.

Rustige ligging met bushalte vlakbij.
Onmiddellijk beschikbaar.

Bezoekdagen: 7 en 8 november.
Afspraak? Bel 0492 84 90 40

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1850
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Kadastraal inkomen622 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 2 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 douchekamer
  • 1 WC
  • Zolder
  • Dressing
  • Ingerichte keuken
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • Terras
  • Plaatselijke steen
  • OmgevingLandelijk
  • StaatUitstekend
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster262m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Afstand tot school1000m
  • Afstand tot treinstation3000m

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Zonnepanelen
  • Energiescore (kengetal) van het EPC124 kWh/m2
  • RF-Energie labelB
  • Unieke code van het EPC-certificaat20260907-0003933507-RES-1

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoed
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden met landelijk karakter
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

534.000 €

Verkocht door de notaris HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Bezoekgegevens

Bezoekdagen: 7 en 8 november. Afspraak? Bel 0492 84 90 40