Charmante instapklare woning met tuinkamer in Vrasene

In verband met dit goed

Op zoek naar een woning waar je meteen kan intrekken en je thuis voelen? Deze verzorgde halfopen bebouwing in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Vrasene combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging.
Met een bewoonbare oppervlakte van 156 m² op een perceel van 214 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. Via de inkomhal kom je terecht in de gezellige leefruimte, gevolgd door een recent vernieuwde keuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een praktische wasplaats en een badkamer met toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. De geïsoleerde en afgewerkte zolder biedt extra mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een droge en verzorgde kelder.
Een absolute blikvanger is de prachtige tuinkamer met volledig open te schuiven ramen. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam buitengevoel en een naadloze verbinding met het terras en de tuin. De verzorgde buitenruimte vormt de ideale plek om te ontspannen.
Ook op vlak van energie scoort deze woning uitstekend dankzij het EPC-label B (156 kWh/m² jaar), de recent geplaatste zonnepanelen met thuisbatterij, de conforme elektriciteit en het asbestattest dat de woning levenslang asbestvrij verklaart.
De ligging is een extra troef: rustig wonen op wandel- en fietsafstand van het centrum van Vrasene, met scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen in de buurt én een vlotte verbinding naar de E34, Beveren en Sint-Niklaas.

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen411 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster214m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC156 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20260305-0003817195-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen