Charmante instapklare woning op rustige locatie

In verband met dit goed

*KIJKDAG OP AFSPRAAK 8-9 JUNI*
Deze ruime karaktervolle HOB is gelegen rechtover het park van Temse, nabij de Schelde en op wandelafstand van het station. De ligging biedt een vlotte verbinding met N16 en E17. De woning dateert van vóór 1850 maar werd stevig gerenoveerd. Aan de ene zijde van de inkomhal vinden we een groot bureel, vestiaire, wasplaats en grote toiletruimte. Achter het bureel en grenzend aan de tuin is er een opslagruimte, thans gebruikt als atelier. Aan de andere zijde treffen we de grote leefruimte aan met zithoek (voorzien van een gashaard ) en volledig geïnstalleerde open keuken met zicht op de prachtige tuin. Vooraan in het huis (met aparte toegang) bevindt zich een kantoorruimte (59m²) die eventueel bij de leefruimte kan geïntegreerd worden.
Eerste verdieping: ruime badkamer met bad, dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Verder de master bedroom en een kleinere kamer met keukenblok. Absolute troef is de lichtrijke open ruimte (120 m²) volledig in parket. Deze ruimte biedt plaats voor 2 slaapkamers of kan als volwaardige leefruimte gebruikt worden.
Er is eveneens een kelder, garage met carport en parkeerplaats voor 7 wagens.
Deze woning is ideaal voor iemand die naast een woonhuis ook een kantoorruimte/praktijkruimte wenst en biedt omwille van de grote bewoonbare oppervlakte ook de mogelijkheid om tot kangoeroewoning te worden omgevormd. Bijkomende info: condensatieketel 2024 vernieuwd, 10 zonnepanelen. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.373 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras
• Binnenplaats

• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten7

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster579m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC231 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240522-0003254608-RES-1

Stedelijke informatie

• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen