Presentatiebeeld van het pand n° 288208

In verband met dit goed

Referentie: 288208


L'Etude Pierard&Dumoulin² vous présente cette charmante maison 3 façades située à Barvaux-sur-Ourthe, dans la Commune de Durbuy. Etablie sur une parcelle de près de 6 ares, cette maison dispose d'une partie habitation principale d'environ 80m² mais également d'un petit studio situé juste à côté d'environ 20m². La maison est composée comme suit : au sous-sol, une petite cave d'environ 20m², au rez-de-chaussée ; un hall d'entrée principal donnant accès au coin cuisine et au living de 25m² avec salon et salle à manger. A l'étage, nous retrouvons un hall de nuit qui déssert la salle de bains, les deux chambres de 12m² chacun et le bureau. Au deuxième étage, nous retrouvons un grenier aménageable et accessible d'environ 30m². Le studio est composé d'une kitchenette, s'une salle de douche avec WC et d'une chambre à l'étage. La maison bénéficie également d'un garage et de deux places de parkings extérieures. Au niveau du jardin, les futurs propriétaires pourront bénéficier d'une terrasse bien orientée et d'un espace jardin en contre-bas. Belle situation ; à proximité des commerces et des transports en commun (trains, bus, etc). Intéressés par ce bien? Contactez-nous au 084/320.320!

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1935
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte100m2
  • Kadastraal inkomen390 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Kantoor
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Oppervlakte slaapkamer 112m2
  • Oppervlakte slaapkamer 213m2
  • Oppervlakte keuken5m2
  • Oppervlakte woonkamer25m2
  • Oppervlakte bureel5m2
  • Oppervlakte kelder20m2

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • Terras
  • Binnenplaats
  • OmgevingResidentieel
  • StaatOp te frissen
  • Type verwarmingMazout
  • Gevelbreedte straatkant8m
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Street-front land
  • Oppervlakte kadaster567m2
  • Diepte van het stuk grond45m
  • Breedte van de grond aan de straatkant10m
  • Oppervlakte terras20m2
  • Oriëntatie tuinZO
  • Oppervlakte tuin350m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250918018588
  • Primair specifiek energieverbruik420 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik38.127 kWh/an
  • Inhoud van de stookolietank1.200L

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

175.000 €

Verkocht door de notaris PIERARD & DUMOULIN²

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.