Charmante maison 3 façades à vendre

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Située à Baelen, dans l’Allée Saint-François, cette charmante maison offre un cadre de vie calme et authentique. Elle se compose d’espaces de vie lumineux, dont une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, ainsi que de plusieurs pièces offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le bien bénéficie d'une façade de caractère et d'un environnement verdoyant. Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
Le bien est situé en zone d'aléa d'inondation faible.
Le revenu cadastral pourrait faire l'objet d'une révision.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen413 €
• Aantal gevels3
• Oppervlakte vrij beroep206m²

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster206m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school1013m
• Afstand tot treinstation1060m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251120015322
• Primair specifiek energieverbruik304 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik73.053 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie A-PVE - Allée Saint-François 2.pdf
• Waterinfo LIDAXES.pdf
• Kadaster Plan cadastral Allée Saint-François 2 Baelen C-0447MP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Stedenbouw A-2025-12-19 RU commune de Baelen.pdf
• Stedenbouw DC à la carte - WALFRA - DC (3-11-2025).pdf
• Kadaster A-Recherche cadastre (06-08-2025 14-38-24).pdf
• Waterinfo Zone inondable.pdf
• Kadaster Plan cadastral Allée Saint-François (PARTIE PRESCRITE) Baelen C-0445DP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• EPC A-PEB - Allée Saint-François 2.pdf
• Waterinfo Aléa d'inondation.pdf