Charmante maison 3 façades avec terrain à bâtir – Flémalle

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Cette charmante maison à haut potentiel avec terrain à bâtir est composée de : AU SOUS-SOL : une cave et une cave chaufferie ; AU REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d'entrée, un living (salon et salle à manger), une cuisine semi équipée avec porte donnant sur l'extérieur, une buanderie et un WC ; ENTRESOL : une chambre avec balcon ; 1ER ETAGE : une grande chambre et une très grande salle de bains avec un évier, une baignoire, un WC et une cabine de douche ; 2EME ETAGE : un grand grenier aménageable (en troisième chambre par exemple) ; EXTERIEUR : une grande terrasse couverte en klinkers, de plusieurs dépendances (remise, abri en blocs et abri métallique), d'un vaste jardin, d'un garage ainsi que d'un terrain à bâtir, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités.

EQUIPEMENTS : Châssis double vitrage (1993), volets à toutes les fenêtres, chauffage central au gaz, maison raccordée à l'égout.

Les points forts :
- Maison 3 façades lumineuse et bien entretenue.
- 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième.
- Terrain à bâtir.
- Grand jardin.
- Garage et nombreuses dépendances.
- Grande terrasse couverte.
- Revenu cadastral non indexé : seulement 535 €.

Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

À visiter sans tarder !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1919
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen535 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Washok
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1174m²
• Oriëntatie tuinNW

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260407021132
• Primair specifiek energieverbruik493 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik81.999 kWh/an
• Andere opmerkingenLes annexes situées le long de la limite avec la propriété voisine, à savoir le bien sis rue Harkay 344, ne figurent pas sur le plan cadastral (situation fiscale). Elles figurent cependant sur une vue aérienne datée du 6 août 1998 disponible sur le géoportail de la Wallonie de sorte que ces annexes pourraient bénéficier de la présomption irréfragable de conformité urbanistique.

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia URBA - Vue 06.08.1998.pdf
• Kadaster CAD - Recherche cadastre Rue Harkay 342 Mons-lez-Liège B-0625C4P0000 (10-10-2025 18-02-59).pdf
• Plan CAD - plan cadastral fiscal.pdf
• EPC PEB.pdf
• Elektrische installatie ELEC - PV électrique.pdf