Charmante maison 3 façades avec terrain à bâtir – Flémalle

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Cette charmante maison à haut potentiel avec terrain à bâtir est composée de : AU SOUS-SOL : une cave et une cave chaufferie ; AU REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d'entrée, un living (salon et salle à manger), une cuisine semi équipée avec porte donnant sur l'extérieur, une buanderie et un WC ; ENTRESOL : une chambre avec balcon ; 1ER ETAGE : une grande chambre et une très grande salle de bains avec un évier, une baignoire, un WC et une cabine de douche ; 2EME ETAGE : un grand grenier aménageable (en troisième chambre par exemple) ; EXTERIEUR : une grande terrasse couverte en klinkers, de plusieurs dépendances (remise, abri en blocs et abri métallique), d'un vaste jardin, d'un garage ainsi que d'un terrain à bâtir, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités.

EQUIPEMENTS : Châssis double vitrage (1993), volets à toutes les fenêtres, chauffage central au gaz, maison raccordée à l'égout.

Les points forts :
- Maison 3 façades lumineuse et bien entretenue.
- 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième.
- Terrain à bâtir.
- Grand jardin.
- Garage et nombreuses dépendances.
- Grande terrasse couverte.
- Revenu cadastral non indexé : seulement 535 €.

Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

À visiter sans tarder !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1919
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen535 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Washok
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1174m²
• Oriëntatie tuinNW

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260407021132
• Primair specifiek energieverbruik493 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik81.999 kWh/an
• Andere opmerkingenLes annexes situées le long de la limite avec la propriété voisine, à savoir le bien sis rue Harkay 344, ne figurent pas sur le plan cadastral (situation fiscale). Elles figurent cependant sur une vue aérienne datée du 6 août 1998 disponible sur le géoportail de la Wallonie de sorte que ces annexes pourraient bénéficier de la présomption irréfragable de conformité urbanistique. Par ailleurs, le limite cadastrale entre le bien vendu et la propriété voisine, à savoir le bien sis rue Harkay 344 cadastré section B numéro 625 S 4 ne semble pas correspondre à la réalité : le renfoncement au niveau de l’annexe remise du bien vendu est dans l’autre sens. Compte tenu de la vétusté de ladite annexe remise, le vendeur déclare que le bien a toujours existé dans sa configuration actuelle, de sorte qu’il pourrait au besoin bénéficier de la prescription acquisitive trentenaire. L’acquéreur fera son affaire personnelle de cette situation.

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia URBA - Vue 06.08.1998.pdf
• Kadaster CAD - Recherche cadastre Rue Harkay 342 Mons-lez-Liège B-0625C4P0000 (10-10-2025 18-02-59).pdf
• Plan CAD - plan cadastral fiscal.pdf
• EPC PEB.pdf
• Elektrische installatie ELEC - PV électrique.pdf