Charmante maison avec superbe jardin proche du centre !

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Dans une rue très appréciée à deux pas du centre d'Aubel, venez découvrir cette maison spacieuse avec un magnifique jardin orienté SUD-EST ! Elle se dispose de la sorte : hall d'entrée, une belle grande pièce à vivre lumineuse de 42 m² en enfilade et la cuisine en L vitrée sur le jardin. Terrasse de 17 m². Une salle de bain ainsi qu'une buanderie (2eme accès au jardin) se trouve au rez-de-chaussée. Au 1er étage : deux chambres (dont une actuellement aménagée en cuisine) et une salle de bain. Au 2eme étage : palier avec toilette, deux chambres et une salle de bain. Au sous-sol : caves sur 90 m². Techniques : chauffage central mazout + boilers électriques. Châssis PVC double vitrage de 2009. Installation électrique non-conforme. Une maison spacieuse avec un très bel extérieur et une facilité d'accès à toutes les commodités se fait prisée ! Réservez votre visite. Possibilité d'acheter maison voisine également.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen741 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 3 badkamers
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster383m²
• Oriëntatie tuinZO

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20250704006485
• Primair specifiek energieverbruik271 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik12.697 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Plan cad 1pdf.pdf
• EPC PEB1.pdf
• EPC PEB2.pdf
• Kadaster cadastre-reporting_biffé.pdf
• EPC PEB3.pdf