Charmante maison dans le centre d'Aubel

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Dans le centre du village où tout est accessible à pied, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne à deux pas du Centre Culturel, du marché dominical, des magasins, et de toutes autres commodités. La façade avant, le toit et les châssis ayant été rénovés, l’intérieur n’attend que son nouveau propriétaire pour être mis à ses goûts. Avec un bel espace à vivre, la maison se dispose de la sorte : double entrée (soit en façade par la spacieuse buanderie soit par la venelle latérale donnant accès au hall d’entrée principal). Salon, salle à manger et cuisine en enfilade et pour finir, la véranda donnant sur la belle terrasse et le jardin. A l’étage : hall de nuit distribuant 3 chambres (dont une avec douche et une autre avec lavabo) et la salle de bain. Grenier aménagé et cave. Techniques : chauffage central mazout (chaudière FERROLI) + poêle à pellets séjour, châssis PVC double vitrage, installation électrique non conforme, PEB D ! Contact : 0471/13.49.70

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte162m²
• Kadastraal inkomen436 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 117m²
• Oppervlakte slaapkamer 217m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte keuken11m²
• Oppervlakte eetzaal16m²
• Oppervlakte woonkamer16m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster200m²
• Oriëntatie tuinN

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school300m
• Afstand tot bushalte100m
• Afstand tot handelszaken50m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250218021190
• Primair specifiek energieverbruik335 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik75.889 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingGebied van de openbare dienstverlening en gemeenschapsvoorzieningen

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Elektrische installatie rapport élec_biffé.pdf