Charmante Maison en Pierre à Rénover à Harzé

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Située au cœur du charmant hameau de Pavillonchamps (Aywaille), cette bâtisse de caractère en pierre, 4 façades, vous séduira par son environnement bucolique et sa tranquillité absolue. Nichée sur une vaste parcelle de 1654 m², cette maison reculée offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer votre futur cocon familial.
Extérieurs : L'accès se fait via une barrière en bois ouvrant sur un cadre verdoyant. La propriété dispose d'un car-port, d'un grand garage avec porte manuelle et d'un abri de jardin en dur. Le jardin entoure entièrement la maison, garantissant une intimité parfaite.
Composition intérieure :
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (pièce intermédiaire), cuisine, salon, salle à manger, et une véranda à l'arrière pour profiter de la vue sur le jardin. On y trouve également un cagibi, un WC indépendant et l'accès aux caves.
- Entre-sol/Étage garage : Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, atelier ou autre) se situe au-dessus du garage, accessible par un escalier dédié.
- 1er étage : 3 chambres confortables et une salle de bain (avec évier, baignoire et WC).
- 2ème étage : Une grande pièce polyvalente pouvant faire office de 4ème chambre spacieuse ou de salle de jeux.
- Atouts techniques : Revenu Cadastral : 694 €. PEB : Classe F (Consommation : 456 kWh/m².an | Numéro : 20251121001631). Électricité : Installation à remettre en conformité (Rapport Certinergie disponible). Chauffage : Central au mazout, chaudière datant de 2002.Urbanisme : Située en zone d'habitat à caractère rural.
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ne tardez pas à découvrir ce bien au fort potentiel, situé dans l'une des plus belles régions de l'Ardenne liégeoise.
Prix : 345.000€
VISITES : Prendre rendez-vous avec Monsieur et Madame Bertrand : ?? 0493/522 532 ou 0474/03 76 83

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen692 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie

• OmgevingLandelijk
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1654m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251121001631
• Primair specifiek energieverbruik456 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik99.416 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning21/03/2024
• Nr. stedenbouwkundige vergunning874.1/7665

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen