Charmante maison située à Oret, avec jardin

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Charmante maison située à Oret, rue à l'Eau 29, offrant un cadre de vie confortable et des équipements techniques performants, notamment en matière d'économies d'énergie.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger et séjour lumineux. Cuisine équipée (taques vitrocéramiques, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, micro-ondes), buanderie et WC séparé avec lave-mains.
Étage : Trois chambres dont deux avec placards, salle de bains (douche italienne, simple évier, bidet, WC).
Équipements techniques & Énergie :
*Photovoltaïque : 27 panneaux pour une consommation électrique optimisée.
*Confort : Système d'air conditionné.
*Eau : Citerne d'eau de pluie de 5.400 litres.
*Electricité et chauffage : Electricité conforme, chaudière mazout (2010) Viessmann, citerne au mazout de 2.800 litres.
*Sécurité : Système d'alarme, caméras de surveillance et barrière électrique.
*Extérieurs : Jardin avec terrasse et tente solaire, abri de jardin et car-port (rangement possible au-dessus du car-port).
Contenance totale : 9 ares 31 centiares - revenu cadastral non-indexé : 807,00 €
Ce bien est en très bon état d'entretien.
Faire offre à partir de 320.000 euros.
Pour découvrir le potentiel et le confort de cette villa, contactez GIL au 071/38.84.49 en vue de fixer une visite à votre meilleure convenance.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen807 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster931m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260322009153
• Primair specifiek energieverbruik147 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik17.703 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.800L

Documenten en bijlagen

• Plan 2026-04-22 DC à la carte - WALFRA - DC (22-04-2026).pdf
• EPC PEB pub.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (22-04-2026 10-19-33).pdf
• Plan Plan cadastral Rue à l'Eau 29 Oret B-0183CP0001 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Kadaster Cadnet.pdf