Charmante maison spacieuse à Habay-la-Neuve

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Située dans un quartier résidentiel paisible de Habay-la-Neuve, cette belle maison quatre façades, construite en 1960, offre un cadre de vie agréable et convivial. Sur un terrain généreux de 9 ares 04 centiares, vous profiterez d’un espace extérieur idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

*Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, séjour lumineux, bureau pratique, cuisine meublée avec accès extérieur, salon chaleureux avec cheminée et poêle, WC avec lave-mains, salle de douche équipée (évier, bidet, douche).
- Premier étage : Palier et 3 chambres confortables.
- Deuxième étage : Grand grenier aménageable et espace de débarras.
- Sous-sol : Garage, 2 caves avec chaufferie et buanderie.
- Extérieur : Passage latéral carrossable privé, 2ème garage non attenant, terrasse, serre, chenil, et un magnifique jardin arboré orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.

*Confort et équipements :
- Châssis PVC double vitrage avec volets
- Chauffage central au mazout (chaudière de 1976, 2 citernes non enterrées de 2.500 L)
- Électricité simple horaire
- Citerne d’eau de pluie et groupe hydrophobe
- Toiture en ardoises isolée

*À proximité :
Habay-la-Neuve est un village dynamique avec toutes les commodités : commerces, écoles, centres de loisirs et sportifs. La gare SNCB se trouve à seulement 1,5 km, et l’accès à l’autoroute E411 est à moins de 3 km, facilitant vos déplacements vers Arlon, GDL ou d’autres destinations.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison spacieuse dans un environnement serein et agréable !

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1960
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen860 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte keuken16m²
• Oppervlakte woonkamer17m²
• Oppervlakte bureel17m²
• Oppervlakte kelder46m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster904m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot treinstation1500m
• Afstand tot autoweg3000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250217018555
• Primair specifiek energieverbruik413 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik86.856 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster MC (2).pdf
• Elektrische installatie RIE anonymisé.pdf
• Bodemattest BDES (2).pdf
• Stedenbouw RU (3).pdf
• EPC PEB signé.pdf
• Plan Plan cadastral Rue de la Charmoye 2 Habay-la-Neuve A-0482W2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Bodemattest Certificat de contrôle du sol.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden F VP Conditions de vente - VP online sur biddit.be (FEDNOT - 15-01-2025) - anonymisé.pdf