Presentatiebeeld van het pand n° 297265

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Referentie: 297265


Nichée au cœur du village d’Amberloup, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison unifamiliale séduira les amateurs de tranquillité et de nature.

Dès l’entrée, l’habitation dévoile un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine semi-équipée, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, tandis qu’un poêle à pellets apporte une touche de convivialité supplémentaire durant les mois d’hiver. Une salle de bain complète le rez-de-chaussée.

L’étage accueille trois chambres confortables de 12 m², 12 m² et 15 m², permettant d’accueillir une famille, de créer un espace de télétravail ou encore d’aménager une chambre d’amis selon les besoins de chacun.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin arboré, véritable havre de paix propice à la détente. Les espaces verts offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et permettent de profiter pleinement du cadre paisible qu’offre le village d’Amberloup.

Implantée dans un environnement rural recherché, cette maison représente une belle opportunité pour les candidats acquéreurs à la recherche d’un bien immédiatement habitable, alliant le charme de la campagne ardennaise au confort nécessaire à une vie quotidienne agréable.

Sa situation permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Sainte-Ode et des principaux axes de communication de la région.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen237 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC

Bijkomende informatie

  • StaatUitstekend
  • Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

  • Oppervlakte kadaster1011m2

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20260529006116
  • Primair specifiek energieverbruik390 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik41.588 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

175.000 €

Verkocht door de notaris François Catinus, Société Notariale

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Bezoekgegevens

Pour toutes visites, prendre rdv avec l'étude en téléphonant au 061/39.57.90 ou en envoyant un mail à l'adresse ab@catinot.be