Charmante rijwoning met tuin en garage

In verband met dit goed

In een rustige en gegeerde woonomgeving te Sint-Kruis (Brugge) bevindt zich deze gezellige rijwoning met een diepe tuin en een garage achteraan het perceel met uitweg in De Paallanden.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte, een praktische keuken, een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet, en een veranda met zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via een uitschuifbare trap bereikt u de zolder, die ideaal is als bergruimte en mogelijkheden biedt voor verdere inrichting, mits de nodige aanpassingen.

De absolute troef van deze woning is de zeer diepe, zonnige tuin waar u in alle rust kunt genieten. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime garage, bereikbaar via de achterzijde (De Paallanden), wat zorgt voor extra comfort en tal van mogelijkheden.

Dankzij de gunstige ligging, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Brugge op korte afstand, vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor starters, jonge gezinnen of investeerders.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer (douche, lavabo en toilet), veranda.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers.
Tweede verdieping: zolder bereikbaar via uitschuifbare trap.

Troeven
? Rustige ligging in Sint-Kruis (Brugge)
? 2 volwaardige slaapkamers
? Zeer diepe tuin
? Ruime garage achteraan
? Veranda met tuinzicht
? Vlotte verbinding naar Brugge en belangrijke invalswegen

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie. G score: C P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1900
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte108m²
• Kadastraal inkomen379 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster345m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC422 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250909-0003682179-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed onroerend erfgoed.pdf
• Andere asbestattest - 2025-10-24T194355.531 (1).pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige info.pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Kadaster kadastrale legger voor publiciteit.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Voorkooprecht voorkooprecht.pdf
• Waterinfo overstromingsrapport.pdf
• Elektrische installatie report_202509003417_nl (1).pdf
• EPC Certificaat-20250909-0003682179-RES-1.pdf
• Varia maatregelenregister.pdf
• Varia worg.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden voor publiciteit.pdf