CHARMANTE RIJWONING MET TUIN

In verband met dit goed

Te renoveren woning met grote tuin in het centrum van Nieuwpoort.
Ligging in een rustige straat, zijnde Oude Veurnevaart 12.

De woning omvat:
- gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke en ruime woonkamer/eetplaats, aansluitende keuken, badkamer met toilet, ligbad en enkele wastafel. Koer met groot washok, tuin met tuinhuisje;
- eerste verdieping: 3 slaapkamers;
- zolderverdieping: zolderruimte toegankelijk via zolderluik;
- kelderverdieping: ruime kelder.

Totale oppervlakte: 262 m².
KI: € 389.
EPC: 527 kWh/m², score F, vrijgesteld van renovatieplicht wegens opname in vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed Spoorwegberm Nieuwpoort-Diksmuide.
Niet-asbestveilig.
Vg, Wg, Gmo, Gvv, Voorkooprecht Vlaamse Waterweg. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1932
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte125m²
• Kadastraal inkomen389 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster262m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC527 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20220823-0002660731-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_38016A0050-00T000_20240313.pdf
• Kadaster KAD LEGGER GEANONIMISEERD.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Bodemattest bodemattest 18 3 2024.pdf
• Stookolietank STOOKOLIEATTST nr 2 GEANONIMISEERD.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary 13 8 2024.pdf
• Elektrische installatie KEI GEANONIMISEERD.pdf
• Waterinfo risicokaart_waterbeheerder 2024.pdf
• Stookolietank STOOKOLIEATTST nr 1 GEANONIMISEERD.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport 2024.pdf
• EPC EPC Oude Veurnevaart 12 NWPRT.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier biddit OUDE VEURNEVAART 12 NWPRT GEANONIMISEERD.pdf