CHARMANTE VILLA 3 CHAMBRES AVEC BEAU JARDIN

In verband met dit goed

CHARMANTE VILLA 3 CHAMBRES AVEC BEAU JARDIN
Charmante villa 4 façades de +/- 317m² habitable, aménagée avec goût et matériaux qualitatifs, sur un beau terrain de +/- 12 ares. Située dans le village d’Orp-Jauche (Orp-le-Grand) dans un quartier calme et environnement champêtre, cette maison est idéalement située à mi-chemin entre Bxl et Liège, elle est proche des grands axes (5 min de l’E40, 20 min de l’E411), et des facilités (bus, écoles, commerces, installations sportives à proximité).
Cette villa vous offre, au rez-de-chaussée: une cuisine de 16m², un salon avec cheminée de 30m², un wc, un living de 25m² et un bureau de 11m²donnant accès à une confortable mezzanine de18m². Le garage de 18m² dispose d’une porte électrique récente. Au 1er étage vous trouvez trois belles chambres de 13, 16 et 15 m²et une salle de bains. Sous les combles, le grenier isolé se compose de deux pièces de 28 et 25 m² qui offrent des possibilités d’aménagement.
Un grand jardin à l’arrière, sans vis-à-vis, est longé par les champs.
Chauffage central au mazout (chaudière Viessman de 1993) – PEB D.
VISITES SUR RDV AU 0479/37.16.00 - RENSEIGNEMENTS EN L'ETUDE
Faire offre à partir de 325.000€.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1918
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte317m²
• Kadastraal inkomen914 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 113m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte slaapkamer 315m²
• Oppervlakte keuken16m²
• Oppervlakte eetzaal25m²
• Oppervlakte woonkamer30m²
• Oppervlakte bureel11m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1270m²
• Oriëntatie tuinW
• Oppervlakte tuin1.200m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school1500m
• Afstand tot bushalte200m
• Afstand tot handelszaken900m
• Afstand tot autoweg5000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250215000730
• Primair specifiek energieverbruik330 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik104.771 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Andere PEB.pdf