Charmante villa à Clabecq

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À découvrir : charmante maison 4 façades avec jardin, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et particulièrement agréable de Clabecq, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Le bien se compose de pièces de vie lumineuses au rez-de-chaussée (salon et salle à manger), une salle de bain, deux chambres, un bureau ainsi que d’une cave et un garage. À l’arrière, un très joli jardin, intime et verdoyant, complète l’ensemble et constitue un véritable espace de détente.

Sur le plan technique, le bien présente un PEB de catégorie F, une installation électrique non conforme et une citerne à mazout non conforme.

Le bien ne se situe pas en zone d’aléa d’inondation.

Faire offre à partir de 270.000 € – vente soumise à l’autorisation du juge.

Visites uniquement sur rendez-vous au 010/77.18.77 – demander M. FRANCK, tapez 5.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1954
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen867 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• Kelder

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster972m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank
• Dichtheidstest

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260624016292
• Primair specifiek energieverbruik475 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik63.906 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, niet gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank3.970L

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie CE 27.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Stedenbouw RU 27.pdf
• Stookolietank CITERNE27.pdf
• EPC PEB27.pdf