Charmante villa quatre façades sur les hauteurs d’Amay

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Cette magnifique maison et ses beaux volumes ne pourront que vous charmer dès votre première visite…
Elle se compose, au rez : d’un hall d’entrée avec placards intégrés (8,3m²), d’une cuisine semi-équipée (15,6m²), d’un séjour (36m²), d’une véranda (17m²), d’une chambre (15,7m²), d’une salle de bain et de douche (12,6m²), d’un WC séparé. A l’étage, d’une belle et lumineuse mezzanine (25m²) avec salon (13m²), de deux chambres (15m² chacune), d’un bureau (12,1m²) et d’un WC séparé.
Au sous-sol : grandes caves dont cave à vin, garage pour deux voitures (porte manuelle)
Grand jardin arboré à rafraichir
Equipements : châssis double vitrage, chauffage central au mazout, piscine à rénover.
Situation privilégiée dans un environnement résidentiel et rural pour les amateurs de calme, tout en restant proche des commerces, des transports en commun et des grands axes.
Une acquisition d'un bien par Biddit permet également de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement. Les frais sont équivalents à ceux d'une vente de gré à gré.
Mise à prix : 210.000 €
Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 (notaire@vanelnot.be)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1999
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte224m²
• Kadastraal inkomen1.109 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Veranda
• Kantoor
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte slaapkamer 315m²
• Oppervlakte keuken16m²
• Oppervlakte woonkamer36m²
• Oppervlakte bureel12m²

Bijkomende informatie

• Terras
• Zwembad

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster8131m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot treinstation1800m
• Afstand tot bushalte1800m
• Afstand tot handelszaken2000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240310001360
• Primair specifiek energieverbruik356 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik79.805 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, niet gelijkvorming

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingZone waarvan de inrichting door de gemeente onderworpen is aan een overleg
• Datum stedenbouwkundige vergunning06/09/1994
• Nr. stedenbouwkundige vergunning1994.0193

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Plan cadastral Rue des Mineurs 1 A Ampsin B-0019K3P0000 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (22-02-2024 14-17-02).pdf
• Elektrische installatie PVE.pdf
• EPC PEB.pdf
• Plan Plan cadastral BOIS CHENEUX Ampsin B-0019H3P0000 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf
• Stookolietank Citerne.pdf
• Stedenbouw RU.pdf
• Kadaster Matrice.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (22-02-2024 14-17-00).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges.pdf