Charmante vrijstaande woning met mogelijkheden te Ophasselt

In verband met dit goed

Op zoek naar ruimte, rust en tal van mogelijkheden? Ontdek deze charmante, vrijstaande woning, gelegen in Ophasselt, aan de Rapidelaan 33.

Deze eigendom biedt heel wat potentieel en vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht of verder kan worden uitgebouwd.

Een absolute troef is de bijhorende hangaar, in combinatie met de ruime grondoppervlakte. Dit biedt tal van mogelijkheden voor wie nood heeft aan extra opslagruimte / een werkruimte.

Dankzij het vrijstaande karakter en de omvang van het perceel biedt deze eigendom een bijzonder interessant geheel voor wie ruimte en mogelijkheden weet te appreciëren.

De woning is onmiddellijk beschikbaar bij het verlijden van de akte.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen669 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• Zolder

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster3035m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC880 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20261002-0003958724-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Bovengrondse stookolietank
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank5.000L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM rapport.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest-20261009-000172-000 (1).pdf
• EPC EPC.pdf
• Kadaster Kadastrale legger.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_41053A0479-00X000_20260911.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Rapidelaan 33, Geraardsbergen A0479XP0000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige verkoopsvoorwaarden.pdf