CHARMANTE WONING

In verband met dit goed

Ontdek deze prachtige woning die alles biedt wat u zoekt. Gelegen in een rustige buurt, deze halfvrijstaande woning verwelkomt u met een fraai aangelegde tuin en een charmante entree. Binnen vindt u een inkomhal die leidt naar de lichte en gezellige woonkamer, perfect voor ontspanning en entertainment. De aangrenzende ingerichte keuken biedt een heerlijke ruimte om culinaire hoogstandjes te creëren. Een handige kelder dient als extra opslagruimte voor al uw benodigdheden. Geniet van het buitenleven op het terras, aangrenzend met een grote, fraai aangelegde tuin, ideaal voor zomerse barbecues en familiebijeenkomsten. Een apart toilet en douche op de begane grond bieden extra gemak. Op de bovenverdieping bevindt zich een ingerichte badkamer en twee comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en natuurlijk licht. Een zolder, bereikbaar via een valluik, kan dienen als extra opslag. De woning beschikt ook over een vrijstaande garage met schob, perfect voor het veilig opbergen uw auto en gereedschap. Deze garage is zowel via de tuin als via de afgescheiden wegenis verleend aan het achterliggend perceel bereikbaar. Bovendien bevindt de woning zich op loop- en fietsafstand van prachtige wandel- en fietsroutes en op slechts een korte fietsrit van "De Nieuwe Kaai", met tal van winkels, café's en eetgelegenheden en waar elke woensdag een levendige avondmarkt plaatsvindt. Onderweg (in de Fonteinstraat)ligt een kleuterschool van Sint-Victor. Mis deze kans niet om in deze prachtige woning te bezoeken. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen604 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Bijkomende informatie

• StaatGoed

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster538m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC521 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240430-0003232658-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonuitbreidingsgebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen