Charmante woonhuis met tuin en garage te koop

In verband met dit goed

Een charmant woonhuis, dat opgeknapt moet worden, gelegen te Wezembeek-Oppem, aan de Maurice Cesarlaan nummer 82, bestaande uit: 1 garage + parkeerplaatsen, woonkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, 3 slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een tuin.
Uit de stedenbouwkundige gegevens blijkt echter dat voor een deel van de aangebouwde bijgebouwen geen bouwvergunning zou zijn afgegeven.
Het onroerend goed wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, en dus met eventuele stedenbouwkundige overtredingen.
Achter de garage en het huis is een stenen pad aangelegd dat hoogstwaarschijnlijk buiten de grenzen van het verkochte perceel valt. De verkoper verklaart dat er geen erfdienstbaarheid is ingesteld of overeengekomen met de buurman.
De koper dient deze twee punten zelf op te lossen. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen3.376 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster568m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering

• Energiescore (kengetal) van het EPC491 kWh/m² De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260504-0003861173-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Plan plans commune.pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking anoniem.pdf
• EPC EPC - M. Cesarlaan 82 - Wezembeek-Oppem.pdf
• Varia Maatregelenregister 22W.pdf
• Waterinfo Rapport d'inondation (watertoets en risicozones) Avenue Maurice Cesar 82, Wezembeek-Oppem D0022V2P0000.pdf
• Stookolietank Attestation citerne anoniem.pdf
• Elektrische installatie Rapport Électrique Certinergie anoniem.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest (2).pdf
• Varia RegisterHv (26).pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest (1).pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_22302D0022-00V002_20260616.pdf
• Varia ANB - Recherche de 16-06-2026 164208.pdf
• Varia Titre anoniem.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (16).pdf
• Varia Maatregelenregister 22V.pdf
• Waterinfo Rapport d'inondation (watertoets en risicozones) Avenue Maurice Cesar 82, Wezembeek-Oppem D0022W2P0000.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (15).pdf
• Andere asbestattest - M. Cesarlaan 82 - Wezembeek-Opppem - anoniem.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_16062026 (1).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ACTE DEF VP Anonymisé Conditions de vente - VP online sur biddit.be - Av. Maurice Céser 82 - W.Oppem.pdf