COMMERCIEEL PAND

In verband met dit goed

Dit gelijkvloers handelspand in casco staat, is gelegen te Genk, Hoevenzavellaan 26, in de Residentie Mattia.

Het pand bevindt zich vlakbij verschillende winkels en scholen en bestaat uit een ruime commerciële handelsruimte, berging, wc en technische ruimte.

Verder bevinden er zich 2 autostaanplaatsen en een buitenberging aan de achterzijde van het gebouw.

Er is parkeergelegenheid voor cliënteel aan de voorzijde van het gebouw.

Volgens het reglement van mede-eigendom mag er op het gelijkvloers handel, vrije beroepen en diensten worden uitgeoefend. Op heden is de bestemming van het goed “horeca-aangelegenheid”. Deze bestemming is momenteel in strijd met de bepalingen van het reglement van mede-eigendom. De koper zal het nodige moeten doen voor het aanvragen van een bestemmingswijziging, zodat de bestemming in overeenstemming is met de bepalingen van het reglement van mede-eigendom.

De verkoop geschiedt onder het stelsel van de BTW.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2022
• PandtypeHandelspanden
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster597m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_71308A0816-00K080_20251125.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_25112025.pdf
• Varia Maatregelenregister.pdf
• Kadaster Kadastrale_legger_privatief.pdf
• CO_OWNERSHIP Reglement_van_mede-eigendom.pdf
• Stedenbouw VIP.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Hoevenzavellaan_Hgv_01_.pdf
• Bodemattest Bodemattest_dd_28112026.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_online_OV_op_bidditbe_-_geanonimis.pdf