Coup de cœur pour cette maison de caractère

In verband met dit goed

Située dans une rue paisible au cœur du charmant village prisé de Mélin, cette maison de caractère 4 façades en briques et pierres de Gobertange séduira les acquéreurs sensibles au charme et à la qualité de vie. Elle bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités essentielles (à 5km de Jodoigne).
Sur un terrain de 23 ares, la propriété comprend notamment un grand jardin orienté sud-ouest, une grande prairie, deux terrasses, un carport, un garage, une cave ainsi qu’un grenier aménageable de 50 m², idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complète l’extérieur.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Chaleureux salon avec plafond en voussettes et grande baie vitrée offrant une belle luminosité
• Cuisine
• Bureau
• Salle à manger
• WC
Étage :
• Une salle de bain (8,5 m²)
• Trois chambres (14, 19 et 36 m²). La chambre principale comprend une salle de douche de 7,8 m²
Atouts :
• Volumes, charme et luminosité
• Matériaux authentiques et chaleureux
• Un très bel espace extérieur sans vis-à-vis
• Écoles maternelle et primaire dans le village
• Deux entrées indépendantes permettent d’envisager une occupation professionnelle tout en préservant l’intimé familiale
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Algemene informatie

• Vrij op15/09/2025
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen624 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 219m²
• Oppervlakte slaapkamer 336m²

Bijkomende informatie

• Terras
• Plaatselijke steen

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Scholen

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250424013935
• Primair specifiek energieverbruik368 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik74.147 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES.pdf
• Elektrische installatie CONTROLE ELECTRIQUE.pdf
• Plan PLAN CADASTRAL.pdf
• EPC PEB.pdf
• Kadaster CADASTRE.pdf
• Stedenbouw URBANISME.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CAHIER DES CHARGES.pdf