Deels gerenoveerde verder af te werken woning open bebouwing

In verband met dit goed

Deze woning open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 206 m² ligt net buiten het stadscentrum van Tongeren in de deelgemeente Vreren op een perceel van 324 m².
Door de gunstige ligging zijn onder andere het historische stadscentrum, de onderwijsvoorzieningen, horeca, winkels, de autosnelweg en het openbaar vervoer vlot bereikbaar.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer van 30 m², een keukenruimte van 27 m², een bureelruimte van 21 m² en een polyvalente ruimte van 26 m² naar keuze in te vullen.
Op de eerste verdieping is er een badkamerruimte van 25 m² voorzien en bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 16, 25 en 16 m², waarvan er één uitgeeft op een dakterras van 30 m².
Achteraan de woning bevindt zich nog zo’n 40 m² tuin, waar eventueel ook nog een terras kan aangelegd worden.
De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage en tuingedeelte achteraan de woning. Verder beschikt deze woning over een kelder van 16 m².
Alle raampartijen zijn reeds vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming nog te installeren (mazouttank en gasaansluiting aanwezig in de kelder). Elektrische installatie gedeeltelijk aangelegd, dient verder afgewerkt te worden. Over de toestand van de ondergrond zoals vermeld in de verkoopsvoorwaarden kan er steeds inzage gedaan worden op het notariskantoor. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1963
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte206m²
• Kadastraal inkomen1.021 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 125m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte slaapkamer 316m²
• Oppervlakte keuken27m²
• Oppervlakte eetzaal10m²
• Oppervlakte woonkamer20m²
• Oppervlakte bureel21m²
• Oppervlakte kelder16m²

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Gevelbreedte straatkant14m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster324m²
• Diepte van het stuk grond21m
• Breedte van de grond aan de straatkant17m
• Oriëntatie tuinNO
• Oppervlakte tuin40m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school500m
• Afstand tot treinstation5200m
• Afstand tot bushalte270m
• Afstand tot handelszaken3100m
• Afstand tot autoweg9500m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC482 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20231212-0003067616-RES-2

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere
• Ander type van inventarisLeegstandsregister

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw VIP 476R.pdf
• Kadaster Kadastraal plan B-0476RP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest (7).pdf
• EPC 2023-12-12 Certi Luikersteenweg 436, 3700 Tongeren DV12122023.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Varia Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Luikersteenweg 436, Tongeren-Borgloon B0476RP0000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VKVW ano.pdf