DOTTIGNIES, Clos des Libellules, 1

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ACTALEX 056/562040

A VENDRE – VILLA de standing de 2014, robuste et spacieuse, équipée de matériaux de haute qualité, avec double-garage, parkings, jardin, 4 chambres, grand grenier aménageable, spa jacuzzi de nage, espace professionnel, dans un clos calme et prisé à Dottignies, proche de toutes commodités et de la campagne environnante

Adresse : DOTTIGNIES, Clos des Libellules, 1

- PEB A et électricité conforme

- 4 chambres dont une suite parentale + Grand grenier aménageable + chambre possible au rez-de-chaussée

- Espace professionnel avec salle-de-bains, convertible en chambre au rez-de-chaussée

- Jardin avec terrasse

- Spa jacuzzi de nage avec pool house et terrasse couverte

- Double-garage + 5 parkings sécurisés avec grille motorisée

- Superficie du terrain : 778 m² – Superficie intérieure 435 m²

- Droits d’enregistrement 3% (pour un 1er achat – suivant les conditions)

Maison comprenant :

-Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier (armoires encastrées), espace professionnel avec salle-de-bains (douche italienne, lavabo) convertible en chambre (PMR), grand et lumineux salon (vue vers le jardin – cheminée au gaz), salle à manger, cuisine hyper-équipée avec espace repas (vue vers le jardin, plan de travail en dekton, cave à vin, chambre froide), double-garage avec porte sectionnelle motorisée (prises pour chargement véhicules électriques)

-1er étage (hourdis béton) : hall de nuit, buanderie, salle de bains (baignoire, wc, douche italienne, double-lavabo), 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse et salle de bains (baignoire, douche italienne, double-lavabo, wc à part).

-2ème étage : grand grenier isolé aménageable en chambres supplémentaires ou salle polyvalente, accessible par escalier fixe donnant dans le hall du 1er étage.

-Extérieur : jardin orienté Sud (large ouverture vers le ciel) avec terrasse, spa jacuzzi de nage avec pool house et terrasse couverte, 5 parkings sécurisés avec portail motorisé.

Carrelage partout au rez-de-chaussée.

Chauffage central au gaz (au sol au rez-de-chaussée + hall de nuit 1er étage) + pompe à chaleur

29 Panneaux photovoltaïques.

Domotique.

Châssis aluminium double-vitrage avec stores motorisés et moustiquaire.

Citerne 28000 litres avec groupe hydrophore et purificateur (filtres à charbon et UV) + adoucisseur d’eau.

Spots encastrés.

Alarme Verisure.

VMC.

Parabole TV.

Sonorisation intégrée dans toute la maison (enceintes encastrées) + à l’extérieur.

Superficie : 778 m² – superficie utile : 435 m² – RC : 2054 Euros

Libération de la maison à partir du 01.08.26.

Maison de standing idéalement située, au calme, proche de toutes commodités (axes routiers et autoroutiers, transports en commun, nombreux commerces, écoles, église, …).

Rédiger une offre pour ce bien :

https://actalex.be/modele-doffre/

Prix et renseignements communiqués à titre informatif, sous réserve de confirmation

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte435m²
• Kadastraal inkomen2.054 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten5

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster778m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250707017004
• Primair specifiek energieverbruik56 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik24.316 kWh/an