DUPLEXAPPARTEMENT MET KELDER

In verband met dit goed

In een centraal gelegen gebouw, nabij de Spuikom, op wandelafstand v.h. openbaar vervoer en slechts 1,5 km v.h. strand, vind je dit verrassend ruime duplexappartement van 77m² op de 3e en 4de verdieping (bouwjaar 1938). De indeling is functioneel en biedt tal van mogelijkheden: op de 3de verdieping bevinden zich de inkom, badkamer, zithoek, keuken en een aparte slaapkamer. Via een interne trap bereik je de 4de verdieping, waar een extra ruimte ingericht is die perfect dienst kan doen als bureau of extra slaapplaats. Bij het appartement hoort ook een private kelder (nr. 5) in de ondergrondse verdieping – ideaal als extra berging. Het duplex-appartement heeft EPC-label D en is volledig asbestveilig. De elektriciteit werd goedgekeurd voor 25 jaar. Verhuurd aan € 625 / maand; er zijn geen huurachterstallen. Er is een conformiteitsattest aanwezig. Het appartement is vergund en maakt deel uit van een gebouw dat geïnventariseerd is als bouwkundig erfgoed. Er is geen syndicus in de residentie. Het appartement heeft een aparte elektriciteits- en gasmeter, alsook -teller. Er is één gedeelde watermeter en -teller voor alle appartementen in het gebouw. Kadastraal inkomen: € 440.
Een interessante kans voor wie op zoek is naar een flexibel in te richten woonst, een tweede verblijf of een slimme investering in een geliefde kuststad. Kijk ook naar de andere loten van deze openbare verkoop (in het bijzonder Lot 5 dat ook info omvat over alle te koop gestelde appartementen in het gebouw inclusief dit Lot).
G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1938
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte77m²
• Kadastraal inkomen440 €
• Aantal gevels1

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Verdieping van het goed3

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster148m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC310 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20230404-0002851238-RES-1²

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC 0301_-_dokter_e_moreaulaan_73_8400_Oostende_-_EPC_D.pdf
• Elektrische installatie ano_KEI_bus_0301.pdf
• Andere asbestattest-DokterEduardMoreauxlaan73B0301.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_BIDDIT_Ophoff_ano.pdf