Een duplex op 3e en 4e verd.

In verband met dit goed

In een gebouw met vier wooneenheden met aanhorigheden, gelegen aan de Processiestraat 92A
Een duplex op 3e en 4e verd.
Omvattende 4 slaapkamers, eetkamer, keuken, badkamer met wc, privatieve trap, kelder nr 4 op ondergr. verd. N.g.k.i. 740€. Vrij van gebruik. Woongebied. EPC G/620. Contr. elektr. niet conform. Bezoeken (vanaf 19/8 tem 9/9) : elke dinsdag en donderdag van 13-15u.
Begin biedingen : woens. 03.09.25 om 14u -
Einde biedingen : don. 11.09.25 om 14u -
Instelprijs : 65.000€ -
Bodverhoging : 1.000€ -
Ondertekening akte : dins. 16.09.25 om 17u -
www.biddit.be - Ref. pand : 285289.
OPGELET:
Vaststellling van inbreuk op 20/09/2019 met als voorwerp: terras niet in overeenstemming met de plannen en de afgeleverde vergunning en het creeëren van een bijkomend volume (badkamer) op de bovenste verdieping van het gebouw.
De verkoop brengt de verplichting voor de koper mee om de vereiste regularisatievergunning te bekomen of het goed in overeenstemming te brengen met de laatste vergunning .
Lees hieromtrent aandachtig het lastenkolhier ALVORENS te bieden.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte125m²
• Kadastraal inkomen740 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed3

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen metro
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school50m
• Afstand tot treinstation2600m
• Afstand tot bushalte150m
• Afstand tot handelszaken50m
• Afstand tot tramhalte450m
• Afstand tot metrostation450m
• Afstand tot autoweg1500m

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• RBC-Energie labelG
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250404-0000709987-01-9
• Primair specifiek energieverbruik620 kWh/m²/an
• Andere opmerkingenOPGELET: Vaststellling van inbreuk op 20/09/2019 met als voorwerp: terras niet in overeenstemming met de plannen en de afgeleverde vergunning en het creeëren van een bijkomend volume (badkamer) op de bovenste verdieping van het gebouw. De verkoop brengt de verplichting voor de koper mee om de vereiste regularisatievergunning te bekomen of het goed in overeenstemming te brengen met de laatste vergunning . Lees hieromtrent aandachtig het lastenkolhier ALVORENS te bieden.

Stedelijke informatie

• Er zijn overtredingen vastgesteld betreffende het goed in het kader van de artikelen 300 en 301 BWRO

• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingTypische woongebieden
• Datum vaststelling09/20/2019
• Voorwerp van de vaststelling van de overtredingTerrasse non conforme+volume supplémentaire (sdb)
• De gevolgen eraan gegevenA régulariser par l'acquéreur

Documenten en bijlagen

• Bodemattest IBGE.pdf
• Elektrische installatie Rapport Électrique Certinergie.pdf
• Stedenbouw RU 20276 V2 processiestr 92A.pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking Rue de la Procession 92 A(A3.4-DUPLEX-C4) H-0479E2P0005 (16-12-2024 12-39-19).pdf
• EPC PEB.pdf
• Gewestplan 2025-01-09DC à la carte - BRUFRA - DC (9-01-2025).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden geanoymiseerd OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be (FEDNOT - 27-12-2023) - DC1.pdf