Een mooi en groot eengezinsherenhuis in Art Deco-stijl

In verband met dit goed

Een mooi en groot eengezinsherenhuis in Art Deco-stijl
Gebouwd door de beroemde architect Pierre Hollemans, te restaureren, te Anderlecht, Romain Rollandlaan 87 (vijverwijk), opp. 1a 75ca. Het wordt gepresenteerd als een atypisch en uitzonderlijk pand voor het naoorlogse patrimonium in Brussel. Uitzonderlijk goed gelegen, net tegenover een kleuterschool en een lagere school, op 100 m van een grootwarenhuis en parken, in de buurt van het openbaar vervoer (trams, bussen, metro), ziekenhuizen, sportcentra en de ring. Groene en rustige wijk. Omvat: 224 m² over 2 verdiepingen, met een oudersuite (50 m²), 2 grote kamers van 16 m² plus een kleinere, mooie woon- en eetkamer van 32 m², aparte keuken, 2 badkamers, veranda van 12 m² met een grote tuin, voortuin en 2 parkeerplaatsen (13 m² en 17 m²), kelders. Vrij van gebruik. Woongebied met residentieel karakter. EPC : G/641. Contr. elektr. niet conform. Het goed kan door de kopers worden bezocht op afspraak, te maken via e-mail op het volgende adres: olivier11280@gmail.com.
Begin biedingen : donderdag 29.01.26 om 13u -
Einde biedingen : vrijdag 06.02.26 om 13u -
Instelprijs : 375.000€ -
Bodverhoging : 1.000€ -
Ondertekening akte : maandag 09.02.26 om 16u -
www.biddit.be - Ref. pand : 291330.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte224m²

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Kelder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte woonkamer32m²

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster175m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen metro
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot handelszaken100m

Energiegegevens

• RBC-Energie labelG
• Unieke code van het EPC-certificaat20251026-0000732124-01-0
• Primair specifiek energieverbruik641 kWh/m²/an
• Andere opmerkingenHet wordt gepresenteerd als een atypisch en uitzonderlijk pand voor het naoorlogse patrimonium in Brussel. Uitzonderlijk goed gelegen.

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingWoongebieden met residentieel karakter

Documenten en bijlagen

• EPC PEB-AvenueRomainRolland87.pdf
• Kadaster cadanon87.pdf
• Elektrische installatie Rapport Électrique Certinergie-87AvenueRomainRolland.pdf
• Bodemattest Sol.pdf
• Stedenbouw Envoi RU.pdf
• Plan ActaMaps - Avenue Romain Rolland 87, 1070 Anderlecht (21308H039500W000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Acte23262ANON.pdf