Een ruime instapklare woning met tuin

In verband met dit goed

Zeer goed gelegen op de rand van de dorpskom van Ruiselede, nabij de N37 (Aalter-Tielt), op 4 min van E-40 (uitrit Aalter). Vlotte verbinding naar Gent, Brugge, Tielt…
Goed onderhouden en instapklaar.
(Ver)bouwjaar ongeveer 2004.
Ruime living met gezellige zitput, open keuken met kookeiland. Een bureau kijkt uit op de leefruimte. Grote vensters naar de tuin. Kortom een heel gezellige familiewoning.
Verder op het gelijkvloers een berging, douchekamer, toilet, dubbele garage met elektrische poort.
Op de verdieping grote slaapkamer met ruimte voor dressing, aanpalend terras, 2 slaapkamers, grote badkamer (inloopdouche, dubbel bad,…), berging, toilet, grote (speel)ruimte. Zolder (bergruimten) met trektrap.
Ruime omhaagde tuin met terrassen.

Thans verhuurd. Opzegbaar overeenkomstig de woninghuurwet.
Geen renovatieplicht (label B)

Bezoek na telefonische afspraak.
Makelaars gelieve zich te onthouden. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw2002
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte324m²
• Kadastraal inkomen986 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1586m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC198 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20240612-0003280413-RES-1

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannengewestplan: woongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Watertoets (37012C022300K000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (37012C022600E000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (37012C022600E000).pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (37012C022300K000).pdf
• EPC EPC Poekestraat 57 8755 Ruiselede.pdf
• Andere asbestattest Poekestraat 57 8755 Ruiselede.pdf