EEN WELGELEGEN APPARTEMENT MET BERGING

In verband met dit goed

Indeling van de appartement (1ste verdieping): een inkomhall, een keuken, een woonkamer, 2 slaapkamers, een sas, 1 badkamer en een WC. De kelder nummer 4 in de ondergrondse verdieping

Voorzieningen: elektriciteit, water, kabeldistributie en telefoon

Stedenbouw:
- omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen
- woongebied, woonuitbreidingsgebieden en “Afbakeningslijn Vlaams Strategisch gebied rond Brussel”;
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- (geen) voorkooprecht RUP
- omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden niet uitgereikt

Waterparagraaf – Integraal waterbeleid:
Het goed is:
- mogelijks gelegen in overstromingsgevoelig gebied zoals afgebakend door de Vlaamse Regering;
- Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of een afgebakende oeverzone;
- G(ebouw)-score: C
- P(erceel)-score: B

EPC: beschikbaar op kantoor - EPC B 170kWh/m²/jaar - UC: 20210312-0002386528-RES-1
Renovatieplicht niet-residentiële en residentiële gebouwen
Op het goed kunnen energetische renovatieverplichtingen rusten voor de nieuwe eigenaar.

Herstelvordering Vlaamse Codex Wonen
Op het goed rust geen herstelvordering of veroordeling om het goed te laten herstellen omdat het niet beantwoordt aan de veiligheids-, gezondheids- of woonkwaliteitsnormen.

Beschikbaar : Onmiddellijk vrij na betaling van koopsom en kosten.

Bezoek:
• zaterdag 10 januari 2026 van 14 uur tot 15 uur;
• dinsdag 13 januari 2026 van 10 uur tot 11 uur 30 minuten;
• zaterdag 17 januari 2026 van 14 uur tot 15 uur;
• maandag 19 januari 2026 van 10 uur tot 11 uur 30 minuten
U hoeft geen afspraak te maken. Er zal iemand aanwezig zijn op dit bezoekmoment.

Opschortende voorwaarde financiering: uitgesloten.

Inlichtingen op kantoor.
G score: C P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen813 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Terras

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC170 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20210312-0002386528-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied, woonuitbreidingsgebieden en “Afbakeningslijn Vlaams Strategisch gebied rond Brussel”
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster kadaster alg delen.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport infodos 17.09.25.pdf
• Varia ActaMaps - Breughelpark 4 4, 1731 Zellik (23095B018300K000).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary - 2025-10-07T104946.599.pdf
• EPC EPC 2021.pdf
• Varia Register van Herstelvorderingen.pdf
• Andere Asbestinventaris Breughelpark NL.pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (23095B018300K000).pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_23095B0183-00K000_20250917.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden LASTENKOHIER - Biddit in VLA - 2251151 - anoniem.pdf