EENGEZINSWONING

In verband met dit goed

Wij verkopen via biddit een te renoveren ééngezinswoning gelegen langs de Heerbaan nummer 392 te 3582 Koersel.

Grootte perceel 520 m², open bebouwing, KI 567 €, bouwjaar 1957.

Gelegen in woongebied, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd).

Vergunningstoestand:
De koper wordt er op gewezen dat er voor de aanbouw aan de achtergevel met plat dak, de verharding (kiezels) en de berging achteraan geen stedenbouwkundige vergunning werd aangevraagd.

Gebouwen-en Perceelscore = A.

EPC = 645 kWh/m² jaar (= energielabel F – er is renovatieplicht van toepassing; tegen 07 juni 2030 dient deze woning energetisch te worden gerenoveerd tot minimum label D of beter). Electrische installatie voldoet niet aan de voorschriften van AREI. Niet asbestveilig. Ondergrondse stookolietank aanwezig met een inhoud van 5000 liters en voorzien van een overvulbeveiliging. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1957
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte193m²
• Kadastraal inkomen567 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster520m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC645 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240314-0003165741-RES-2
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Ondergrondse stookolietank

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM_rapport_06102025.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Heerbaan_Lot_A_392_Koersel_D-0195N8P0000_Schaal_1-1000.pdf
• Stookolietank Keuringsattest_mazouttank.pdf
• EPC EPC.pdf
• Kadaster kadaster.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_5.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Varia DC_a_la_carte_-_VLANED_-_DC_6-10-2025.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Akte OV - eenvormige verkoopsvoorwaarden woning Heerbaan 392, Koersel.pdf