EENGEZINSWONING

In verband met dit goed

Deze rustig gelegen eengezinswoning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Herk-de-Stad, waar winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Dankzij de goede verbinding met de autostrade via Halen geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden.

De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt een functionele basis met tal van mogelijkheden voor renovatie of modernisering. De EPC-score bedraagt E, wat betekent dat energetische verbeteringen aangewezen zijn en de woning zich ideaal leent voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel.

Het goed is gelegen op een ruim perceel van in totaal 61a63ca. Belangrijk om te vermelden is dat enkel de woning en het bijhorende perceel in de verkoop zijn inbegrepen; de garage linksachter maakt geen deel uit van de verkoop.

Een interessante opportuniteit voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving, met toch alle voorzieningen en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1963
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen395 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster6163m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC420 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260121-0003779034-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest OVAM_0011T.pdf
• Plan AFBAKENINGSPLAN_MET_OPSTALRECHT.pdf
• Stedenbouw SU_0011T_27112025.pdf
• Varia ActaMaps_-_Oude_Straat_88_3540_Herk-de-Stad_71024D001100T000.pdf
• Kadaster Legger.pdf
• Voorkooprecht VR.pdf
• Andere 134567_31592_526130_asbestattestOude_straat_88_3540_Herk-de-Stad.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_71024D001100S000.pdf
• Plan Plan.pdf
• Elektrische installatie 134567_43959_527161_20260119_223216.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_71024D001100T000.pdf
• Stookolietank 134567_3423_527037_134567_3423_4304_conformiteitsattest_controle_reser.pdf
• Bodemattest OVAM_0011S.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_71024D001100S000.pdf
• EPC 134567_16505_525359_Certificaat-20260121-0003779034-RES-1.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_71024D001100T000.pdf
• Stedenbouw SU_0011S_27112025.pdf
• Varia ActaMaps_-_Oude_Straat_88_3540_Herk-de-Stad_71024D001100S000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf