EIGENDOM MET 2 APPARTEMENTEN

In verband met dit goed

Deze gerenoveerde opbrengsteigendom is ideaal voor investeerders of gezinnen die wonen en verhuren willen combineren. De woning is gelegen op een gunstige locatie, vlak bij het centrum van Geraardsbergen, en bestaat uit twee aparte en instapklare wooneenheden.

Indeling:
•Appartement 86A (gelijkvloers + 1e verdieping):
Gerenoveerd in 2020. Bestaat uit een lichtrijke woonkamer met moderne open keuken (voorzien van alle toestellen), twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer met douche en badkamermeubel, apart toilet, overloop, berging en een aangename stadstuin/koer.
Overal laminaatvloeren, nieuwe armaturen en een centrale verwarming op aardgas met radiotoren met thermostaatkranen.
-> EPC: Energielabel C - 236 kWh/(m²jaar).
•Appartement 86B (2de verdieping + dakverdieping):
Volledig vernieuwd in 2022–2023, inclusief nieuwe ramen in aluminium met hoogrendementsglas (geplaatst mei 2024). Bestaat uit een ruime zithoek, eetkamer met volledig uitgeruste keuken, badkamer met bad en toilet, en een slaapkamer onder het dak met 2 veluxramen. Vloeren in vinyl kliklaminaat en moderne afwerkingen.
-> EPC: Energielabel E - 467 kWh/(m²jaar).

Extra troeven:
•Beide appartementen hebben aparte toegangen via een gemeenschappelijke hal.
•Alle ramen dubbelglas en in goede staat – ramen op 2de verdieping recent vernieuwd (aluminium, draai/kiep).
•Elektriciteit is volledig gekeurd.
•Centrale verwarming met aparte thermostaatregeling.
•Gemeenschappelijke kelder en technische installaties professioneel onderhouden.
•Alle verlichtingsarmaturen, gordijnen en inbouwkasten zijn inbegrepen.
•Binnenmuren geschilderd in mei 2025

Deze eigendom werd met zorg gerenoveerd en biedt een stabiele huuropbrengst (1300 euro/maand voor beide appartementen samen) of interessante wooncombinatie.

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek op nummer 0474/60.06.72 (weekdagen NA 18 uur) en ontdek het potentieel van dit pand! G score: A P score: A

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)4
• Kadastraal inkomen684 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster100m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Documenten en bijlagen

• Andere AIV_25_342_OndertekendAttestenVesten 86, 9500 Geraardsbergen Woonentiteit A.pdf
• EPC EPC_25_326_Attest_Ondertekend_Vesten 86 bus 2, 9500 Geraardsbergen.pdf
• Andere AIV_25_343_OndertekendAttesten_Vesten 86, 9500 Geraardsbergen Woonentiteit B.pdf
• EPC EPC_25_352_Attest_Ondertekend_Vesten 86, 9500 Geraardsbergen GD.pdf
• EPC EPC_25_325_Attest_Ondertekend_Vesten 86 bus 1, 9500 Geraardsbergen.pdf