Eigendom te Roeselare, thans bestaande uit winkel en kamers

In verband met dit goed

Deze verkoop wordt niet gesloten onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een financiering door de koper. De koper moet de kosten in euro betalen op het kantoor van de notaris binnen vijf dagen na het afsluiten van de biedingen en uiterlijk bij de toewijs. De koper moet de geboden prijs in euro betalen op het kantoor van de notaris binnen zes weken te rekenen vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt. De kandidaat-koper wordt er op gewezen dat hij dus reeds op het ogenblik van de biedingen een duidelijk zicht dient te hebben op de wijze waarop hij zijn aankoop zal financieren, gelet op deze timing.

De feitelijke indeling van het pand is op vandaag als volgt:
- een handelsgelijkvloers (op vandaag een winkel),
- vier aparte kamers, dewelke thans als aparte wooneenheden aangewend worden, met daarnaast een aantal ruimten voor gemeenschappelijk gebruik: onder meer keuken en badkamer.
Ondergetekende notaris wijst de kandidaat-kopers er reeds op dat deze indeling/huidige functie(s) (met 4 aparte woonentiteiten/kamers) een stedenbouwkundige inbreuk uitmaakt/wederrechtelijk tot stand gekomen is (aldus zonder de nodige stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.

De kandidaat-kopers worden gewezen op het belang om de verkoopsvoorwaarden voorafgaandelijk grondig na te lezen en bij vragen contact op te nemen met het notariskantoor. Zij worden onder meer gewezen op de bepalingen inzake de verhuurde toestand, de opdeling/functie van het pand dewelke niet vergund is, de stedenbouwkundige inbreuken en het feit dat de vier kamers opgenomen zijn op de inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen, en het verhuren of ter beschikking/te huur stellen van een ongeschikte of onbewoonbare woning strafbaar is.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.157 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers

Bijkomende informatie

• StaatTe vernieuwen

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster100m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC374 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20260323-0003830116-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannengewestplan:“woongebieden”, “APA Roeselare”: “Perifere kerngebieden”, “BPA Stationswijk”: “gesloten bebouwing-zone” en “maximum 4 bouwlagen” - GRUP: "Artikel 1. Grenslijn regionaalstedelijk gebied Roeselare” , PRUP: “Overdruk solitaire vakantiewoningen ”
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere huurovk kamer 1.1.pdf
• Andere huurovk kamer 2.1.pdf
• Andere huurovk kamer 3.1.pdf
• Andere kadaster.pdf
• Andere KEI collectief woongebouw.pdf
• Andere KEI commercieel.pdf
• Andere stedenbk. inl..pdf
• Andere Vkp voorwaarden beslag El Hankouri Said.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Andere bodemattest.pdf
• Andere EPC Collectief woongebouw Ardooisesteenweg 27A 8800 Roeselare.pdf
• Andere EPC Gemene delen Ardooisesteenweg 27A 8800 Roeselare.pdf
• Andere EPC Handelsruimte Ardooisesteenweg 27 8800 Roeselare.pdf
• Andere huur ovk winkel.pdf
• Andere huurovk 2.2.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden Vkp voorwaarden beslag El Hankouri Said.pdf