Energiezuinige woning met tuinkamer en polderzicht te koop

In verband met dit goed

Bezoekdag op zaterdag 05/07 en zondag 06/07 na afspraak.

Aan de rustige Schoolstraat in Meerdonk ligt deze uitstekend onderhouden halfopen woning (bouwjaar 2002).
Met EPC-label A, moderne voorzieningen en een prachtige tuinkamer biedt dit huis alles voor comfortabel en duurzaam wonen.
De ca. 140 m² bewoonbare ruimte en volledig omheinde tuin maken het tot een oase van rust.
Sterke punten:
Energiezuinig (EPC A): Lage energielasten door zonnepanelen, dakisolatie en hoogrendementsbeglazing
Luxe keuken: Siematic-keuken met Neff-apparaten en keramisch Neolith-werkblad.
Moderne badkamer: Recent gerenoveerd met dubbele lavabo en inloopdouche.
Ideaal klimaatbeheer:
• Airco in alle slaapkamers én woonkamer (verwarmen/koelen)
• Tado slimme thermostaat per ruimte voor centrale verwarming
Tuinkamer met 2 afzonderlijke electrische zonnescreens, verlichting en verwarming.
Geniet van het eindeloze polderzicht in alle seizoenen.
Extra comfort:
Woonkamer met akoestisch spanplafond (36 m²)
Domotica, automatische garagepoort (18 m²) en waterontharder
3 slaapkamers (16 m², 15 m², 14 m²) met kurkvloeren en geïsoleerde zolder.
PVC-ramen met dubbel glas + rolluiken.
Regenwaterput en gekeurde elektrische installatie

Bezoekdag op zaterdag 05/07 en zondag 06/07 na afspraak.
Indien dit niet schikt zijn andere momenten ook mogelijk.

Neem contact op voor bezichtiging via telefoon of WhatsApp op 0486/44 19 57
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen680 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster239m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC75 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Unieke code van het EPC-certificaat202404030003200780-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen