EXCLUSIEVE EIGENDOM AAN DE LEIE

In verband met dit goed

Gelegen langs de oevers van de Leie in het gegeerde Afsnee, biedt deze karaktervolle bungalow een zeldzame combinatie van ruimte, een eigen aanlegsteiger en een royaal perceel.
U heeft rechtstreeks toegang tot de Leie waardoor u volop kunt genieten van alles wat deze unieke omgeving te bieden heeft. Het perceel vormt een groene oase en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een bijzondere woonomgeving.
Binnen wordt u verwelkomd in ruime, lichtrijke woonruimtes die een aangenaam wooncomfort bieden. De royale keuken geniet van een prachtig zicht op de tuin. Dankzij de genereuze volumes biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te worden ingericht of verder te worden geactualiseerd.
De eigendom is volledig afgesloten en bereikbaar via een elektrisch toegangshek. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met elektrische poort en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. G score: B P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2005
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte359m²
• Kadastraal inkomen2.264 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster5499m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC663 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260115-0003776484-RES-1

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonpark

Documenten en bijlagen

• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Stookolietank 20260608_Keuringsverslag_stookolietank.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44002A003300R000.pdf
• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_08042026.pdf
• EPC 20260116_DO_EPC_attest.pdf
• Varia Maatregelenregister.pdf
• Varia ActaMaps_-_Goedingenstraat_82_9031_Drongen_44002A003300R000.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44002A003300R000.pdf
• Andere 20260126_DO_Asbestattest.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
• Waterinfo WORG.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier.pdf