Exclusieve, energiezuinige woning met praktijkruimte

In verband met dit goed

Deze volledig gerenoveerde karakterwoning combineert elegantie, luxe en duurzaamheid op topniveau.
Gelegen in de dorpskern St-Gillis-Dendermonde biedt dit pand 318 m² verfijnde woonruimte met hoogwaardige afwerking, doordachte indeling en moderne technologie.
Dankzij een grondige renovatie in 2024 geniet u van een E-peil A, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming/-koeling en 16 zonnepanelen. De oost-west oriëntatie en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in elke ruimte.
Op het gelijkvloers bevindt zich een professioneel praktijkgedeelte met wachtkamer, wc en aparte inkom, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen, thuiswerk of hobby. Verder is er op dit niveau een inpandige garage, kelder, berging en een romantische permanent groene stadstuin.
De woonverdieping biedt een sfeervolle grote strakke leefruimte met open haard, een moderne leefkeuken met toegang tot ruim gezellig terras en tuin, een wasruimte, elekt. koele berging, vestiaire en gastentoilet.
Boven vindt u vier ruime slaapkamers, twee badkamers, apart toilet en overal ingemaakte kasten.
Deze woning is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen zoals parketvloeren en natuursteen, en biedt meerdere buitenruimtes om in alle privacy te ontspannen.
De ligging vlak bij het station, ziekenhuis, scholen en handelszaken maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie luxueus wonen wilt combineren met functionaliteit.
Info en afspraak bezoek katelenevdb@gmail.com of 0495739496 G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.455 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers

Energiegegevens

• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC79 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20241029-000266819-RES-3

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere