EXCLUSIEVE GELIJKVLOERSE WONING OP TOPLOCATIE IN VOSSELAAR

In verband met dit goed

Een riant vrijstaand huis op een schitterende plek in Vosselaar waar privacy, sereniteit en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen?
Gelegen in een lommerrijke, residentiële wijk met uitsluitend vrijstaande villa’s biedt deze woning u een oase van rust én een fantastische ligging ten opzichte van het centrum, winkels, scholen en de oprit naar de snelweg.
Deze gelijkvloerse villa wordt aangevuld met een grote zolderverdieping met veelzijdig potentieel. Het pand omvat onder meer drie royale slaapkamers, een riante dressing, een lichtovergoten leefruimte met grote raampartijen en een sfeervolle zithoek met knusse houtkachel. De open eethoek sluit naadloos aan op de keuken. Verder zijn er een badkamer, afzonderlijk gastentoilet, handige berging, aparte wasruimte en een ruime garage aanwezig, evenals uitgebreide parkeergelegenheid op het eigen perceel. Met uitzondering van het bijgebouw zijn alle opstallen netjes vergund.
Vanuit de leefruimte stapt u direct het zonnige terras op, waar u geniet van een prachtig uitzicht op de tuin. De diepe, groene tuin garandeert optimale privacy en beschikt over een apart overdekt terras, wat ideaal is voor lange zomeravonden. Dankzij het overvloedige daglicht door de grote ramen heerst er in elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer.
Kortom, het betreft een karaktervol en ruimtelijk pand met talloze mogelijkheden op een absolute toplocatie in Vosselaar. Voor meer details of het plannen van een bezichtiging kunt u terecht bij het kantoor van Notaris Frédéric ROSART. Een kans dewelke beslist een bezoek waard is!
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1997
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte184m²
• Kadastraal inkomen1.959 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster823m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC357 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20220516-0002604493-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest bodemattest.pdf
• EPC EPC Speltstraat 20, Vosselaar.pdf
• Plan export-cadgis (29).pdf
• Stedenbouw MVO.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_28052026.pdf
• Varia brief Elia.pdf
• Stedenbouw 20260602155721.pdf
• Elektrische installatie 20260902115736.pdf