Ferme à rénover avec grange et potentiel exceptionnel

In verband met dit goed

Le charme de l’ancien, l’authenticité des volumes, et un potentiel incroyable : cette ferme à rénover est une opportunité rare sur le marché sur un terrain d'une superficie totale de 18a 28ca.
Ce qu’elle propose :
• 3 chambres déjà existantes
• Vaste grenier de 60 m² aménageable (chambres, bureau, loft…)
• 2 garages pratiques
• 2 étables de 30 m² chacune, parfaites pour stockage ou aménagements divers
• Une ancienne grange en bon état de 145 m², avec 10 m de hauteur : un volume hors norme à valoriser
• Surface habitable : ±300 m²
• Surface utile : plus de 465 m²
Atouts :
• Maison saine mais entièrement à remettre au goût du jour
• Cachet authentique et charme préservé
• Volumes impressionnants pour un projet de vie, mixte ou investissement
• Proche des facilités, tout en restant dans un environnement calme et rural
? Un bien rare qui n’attend que votre projet !
Qui n’a pas rêvé d’aménager une grange et de redonner vie à une ferme de caractère ?
?? Infos & visites : Sur rendez-vous avec Mr Thibault au 0486/97.87.00 ou via le lien suivant: https://calendly.com/ditys/cortil-wodon-rue-de-henemont
?? Attention, coup de cœur assuré à la visite !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250808020883
• Primair specifiek energieverbruik646 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik132.722 kWh/an

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps - Place du Hènemont 6, 5380 Cortil-Wodon (92027B020400D000).pdf
• EPC PEB.pdf
• Bodemattest 1259764-bdes-extract.pdf
• Varia CC Biddit LAFFALIZE Evelyne.pdf
• Bodemattest 1259762-bdes-extract.pdf
• Andere PLAN.pdf
• Varia ActaMaps - Briquebosse, 5380 Cortil-Wodon (92027B020300H000).pdf
• Bodemattest 1259763-bdes-extract.pdf
• Kadaster PRECAD.pdf
• Varia ActaMaps - Briquebosse, 5380 Cortil-Wodon (92027B020300K000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CC Biddit LAFFALIZE Evelyne.pdf