Ferme avec Grange et terres

In verband met dit goed

Lot reprenant la globalité de la propriété, soit la ferme (lot maison) avec grange (lot Grange) et terres (lot C et D), soit une propriété de 02 hectares 39 ares 30 centiares au centre du Village d'Heinsch.
Très grand potentiel, libre de bail.
La partie habitation est composée de :
- sous-sol : chaufferie (chaudière mazout et citerne 2400 litres) + 1 caves;
- rez-de-chaussée : hall d'entrée avec cage d'escalier, grand séjour, salle-à-manger, cuisine (équipée), WC, arrière cuisine/buanderie et garage.
- premier étage : palier, 4 chambres à coucher, salle de bains avec WC;
- deuxième étage: sur dalle en béton, grande surface aménageable.

Surface chauffée de 254m², bon état d'entretien mais à rafraichir et remettre aux normes.
Très bonne hauteur de plafond, châssis double vitrage
L'installation électrique n'est pas conforme et les adjudicataires doivent s'engager à la remettre aux normes, les parties entendant se dispenser de faire dresser un certificat de contrôle.

Belle et grande dépendance agricole avec bâtiment sur environ 230m², comprenant ancienne étable, grange et grand fenil.

Le tout avec plus de 02 hectares de terres (actuellement pâture), parfaite pour des chevaux.

La maison est parfaitement située, à proximité de tous les axes de circulation pour un accès rapide vers le Luxembourg, proche de l'école d'Heinsch

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte254m²
• Kadastraal inkomen1.008 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen5
• Aantal parkeerplaatsen buiten8

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster23930m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school100m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20240307017550
• Primair specifiek energieverbruik490 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik124.374 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.400L
• Andere opmerkingenl'adjudicataire devra faire son affaire de la mise en conformité de l'installation électrique; non contrôlée et non conforme. Au plan de secteur, on est en zone d'habitat, en zone d'habitat à caractère rural et, après 50 mètres de la voirie, en zone agricole

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES 20A.pdf
• EPC PEB.pdf
• Bodemattest BDES1234D.pdf
• Bodemattest BDES 1229A.pdf
• Bodemattest BDES 1225A.pdf
• Stedenbouw RU ferme.pdf
• Bodemattest BDES 1230D.pdf
• Andere PLAN HEINSCH 2020038 du 02052022.pdf
• Bodemattest BDES 1234E.pdf
• Bodemattest BDES 1238C.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CC.Heinsch Anonyme.pdf