Fermette authentique pleine de potentiel

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À Tourpes, ancienne fermette de caractère à rafraichir offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, idéale pour projet familial ou professionnel.
Composition de l’habitation principale :
Au RDC, la maison se compose de : un living avec feu ouvert apportant une atmosphère chaleureuse (22,5 m²), une salle à manger équipée d’un poêle à pellets (23 m²), une chambre spacieuse (21 m²), un dressing ou bureau (6,5 m²), une cuisine (10 m²), une arrière-cuisine (12 m²), une véranda lumineuse (25 m²), une salle de bain (10,5 m²).
Cave de 18,5 m².
L’ensemble du grenier est aménageable, offrant 65 m² et 25 m².
Charpente en excellent état. Toiture du corps principal rénovée il y a ±5 ans. Il reste essentiellement les travaux d’isolation et d’aménagement pour exploiter ces volumes.
La propriété comprend également plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités :
Terrain total de 5820 m² avec une terrasse de 32 m²; Entrepôt traversant comprenant : une entrée (16 m²), une chaufferie avec cuve à mazout (31 m²), une pièce supplémentaire (18 m²). La hauteur de l’entrepôt permet la création d’un étage supplémentaire de 50 m², pour l'instant accessible avec une échelle ; garage de 29 m² (porte de 2,40 m x 2,20 m), grand carport de 66 m²
PEB n°20260217047891 - niveau G
Informations générales: châssis en bois simple vitrage à l'avant, double à l'arrière, chauffage central au mazout, fosse septique
RC : 604 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte198m²
• Kadastraal inkomen604 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 121m²
• Oppervlakte keuken10m²
• Oppervlakte eetzaal23m²
• Oppervlakte woonkamer23m²
• Oppervlakte bureel7m²
• Oppervlakte kelder19m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster5820m²
• Oriëntatie tuinW
• Oppervlakte tuin4.163m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20260217047891
• Primair specifiek energieverbruik650 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik128.425 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.000L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB 1eb.pdf
• Plan Cadastre - Plan (Tourpes Maison + pâture).pdf