Fermette avec ateliers et jardin

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Dans le village de Chapelle-à-Wattines, une fermette 4 façades de caractère.
Au RDC: hall d'entrée avec escalier en bois (5 m²), vestibule, armoire à chaussures et WC séparé ; grand salon avec poutres d'antan apparentes en parfait état et armoires encastrées en chêne massif (19 m²); cuisine équipée (taques électriques, lave-vaisselle, four, évier double bac en grès, frigo) donnant sur la salle à manger (19 m²), salle de douche avec deux éviers et raccords pour machine à laver et séchoir (7,5 m²), véranda lumineuse orientée est (14,5 m²)
Garage avec porte électrique (21 m²), deux ateliers pour menuisier (28 m² et 43 m²)
Au 1°: hall de nuit avec placards, chambre parentale avec armoires et placards encastrés (27 m²), deuxième chambre avec armoires et bureau encastrés (16,5 m²), spacieux bureau ou troisième grande chambre (28 m²) avec feu ouvert, arrivée d'eau et terrasse (avec porte coulissante et moustiquaire) (20,5 m²) avec magnifique vue sur les champs
Cave à provision (8 m²)
Extérieur: Portail avec nouveau moteur, éclairage, chalet avec nouvelle toiture, carport pour une voiture
Informations générales:
PEB n°20231102007944 - Indice E (365 kWh/m².an)
Châssis double vitrage en bois, chauffage central au mazout (cuve de 2200 l), adoucisseur d'eau au sel installé il y a 5 ans, panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, fosse septique avec système de drainage, isolation du sol en argex
RC: 482 € - Possibilité d'abattement et de réduction des droits d'enregistrement

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte233m²
• Kadastraal inkomen482 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 127m²
• Oppervlakte slaapkamer 217m²
• Oppervlakte slaapkamer 328m²
• Oppervlakte eetzaal19m²
• Oppervlakte woonkamer19m²
• Oppervlakte bureel28m²
• Oppervlakte kelder8m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster992m²
• Oriëntatie tuinNO

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20231102007944
• Primair specifiek energieverbruik365 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik84.946 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.200L

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning28/04/2008
• Nr. stedenbouwkundige vergunningPU-28/04/2008
• Recht van voorkoop (verduidelijking)Droit de préemption de la Région wallonne, le bien étant en zone agricole

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Cadastre plan Boucaut.pdf
• EPC PEB boucaut.pdf
• Elektrische installatie Pv électricité anonymisé.pdf