Presentatiebeeld van het pand n° 287770

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Referentie: 287770


Située entre Tilff et Esneux, cette ancienne fermette a été entièrement rénovée et modernisée entre 2014 et 2020 avec des matériaux de qualité.
Érigée sur un terrain de 1800 m² entièrement réaménagé, la maison offre un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert: un WC avec meuble de rangement intégré, un vestiaire sur mesure, un espace ouvert (avec insert à bois) qui réunit la cuisine équipée, la salle à manger et le salon, une buanderie entièrement meublée et un espace de bureaux. Ce dernier entièrement aménagé dispose également de sa propre entrée, permettant de travailler de la maison dans des conditions optimales. Le rez-de-chaussée se poursuit avec deux espaces de rangement et d'un espace chaufferie.

À l’étage, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain, composent l’espace nuit.

L'extérieur se compose de plusieurs espaces autour de la maison afin de profiter du soleil à tout moment de la journée: une première terrasse en pierres bleues prolongeant l'espace de vie, une seconde terrasse en bois, un espace jeux et un terrain de pétanque.

Sur l'avant de la parcelle, se trouvent également: un parking pour 2 véhicules (avec câblage pour borne), un car-port et un espace pour le bois de chauffage.

La maison bénéficie enfin des équipements suivants:
- installation électrique domotisée;
- chauffage par zones;
- réseau informatique;
- panneaux photovoltaïques + batterie (10 kW);
- câblage pour robot tondeuse;
- adoucisseur d'eau

Algemene informatie

  • Vrij vanafTe bepalen
  • Gebouw1976
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)1
  • Oppervlakte van het woongedeelte185m2
  • Kadastraal inkomen1.150 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Dressing
  • Ingerichte keuken
  • Kantoor
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer
  • Geïsoleerde zolder
  • Aantal open haarden1
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Terras
  • Plaatselijke steen
  • OmgevingLandelijk
  • StaatUitstekend
  • Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Street-front land
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster1818m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Zonnepanelen
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Dichtheidstest
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Milieuverklaring of milieuvergunningJa
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250514021373
  • Primair specifiek energieverbruik232 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik35.936 kWh/an
  • Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
  • Inhoud van de stookolietank2.950L

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Adviesprijs

560.000 €

Verkocht door de notaris ETUDE NOTARIALE DE LOUVEIGNE, société notariale

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