Fermette partiellement rénovée avec garage et terrain

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CETTE VENTE CONCERNE PLUSIEURS BIENS VENDUS SÉPARÉMENT
(LOT 3) L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette jolie fermette située dans le charmant village de Lischert. Déjà partiellement rénovée, elle dispose encore d’un gros potentiel d’agrandissement avec plusieurs pièces en gros œuvre fermé. Vendu avec un grand garage (situé en face) profitant d’une hauteur confortable (plus de 2m) et d’un étage.

DESCRIPTIF :
Sous-sol : petite cave,
Rdc : hall d’entrée, cuisine équipée, salon + poêle à bois, bureau, véranda, salle de douche + WC. Grange, garage, chaufferie,
1er étage : palier, hall de nuit, 3 chambres, salle de bain + WC. En gros œuvre fermé : 3 chambres + un dressing,
2e étage : Greniers,
Jardin,
Garage 45 m² avec un étage (mansardé) accessible via une échelle.

REMARQUES :
Châssis en PVC triple vitrage,
Toiture en ardoises artificielles,
Chauffage central au mazout,
PEB (E) No 20240201017779, E.spéc : 345 kWh/m².an – E.totale : 112.745 kWh/an.

BIENS CADASTRES SUR :
ATTERT – 4e div. - Thiaumont, section A, n° 0809G P0000 et 0826F P0000,
Contenances: 7a 80ca + 2a 50ca,
R.C.: 518€ + 52€.

RENSEIGNEMENTS : 063/22.06.38 (Etude notaire Tahon)
VISITES : 082/77.18.77 (Madame VAN DEN HOVE, tapez 2).

LES ENCHÈRES NE POURRONT ÊTRE ÉMISES QU’EXCLUSIVEMENT PAR LE BIAIS DU SITE BIDDIT.BE
Enchères : début le 27/11/2025 à 14h et clôture le 05/12/2025 à 14h, sous réserve d’éventuelles prolongations (voir cahier des charges). Aucun paiement en espèces ne sera accepté.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen564 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1030m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20240201017779
• Primair specifiek energieverbruik345 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik112.745 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest 4993 BDES parcelle 809G.pdf
• Kadaster 4993 plan maison.pdf
• Kadaster 4993 plan 2025.pdf
• EPC peb2024.pdf
• Stedenbouw 4993 RU.pdf
• Bodemattest 4993 BDES parcelle 826F.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CDC_repertoire 14190.pdf