Fermette restaurée PEB A+ géothermie – calme absolu

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Une fermette d’exception entre charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une profession libérale
Située dans un véritable écrin de verdure sur une parcelle de 33 ares, cette fermette entièrement restaurée allie le cachet authentique de l’ancien aux dernières technologies de confort et d’efficacité énergétique.
PEB A, chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques et thermiques, triple vitrage : ce bien est conçu pour une vie douce, écologique et économique.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle offre une vue directe sur l’ancien canal et un jardin parfaitement entretenu, dans un cadre paisible sans voisin direct.
Intérieur spacieux et lumineux
Accès rapide à différentes autoroutes (E42, E19, E420) et à 30 min de Bruxelles
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec rangement intégré et WC (5,7 m²)
Grande cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas (19,4 m²)
Vaste salon -salle à manger ouvert (34,6 m²)
Buanderie -chaufferie (˜ 3,2 m²)
Chambre (14 m²)
Salle de douche avec lavabo + coin sport
Grand bureau de 17 m² avec accès extérieur indépendant, idéal pour une intégration professionnelle séparée
Étage
Première chambre parentale d’environ 45 m²
Couloir avec dressing
Grande salle de bains/douche/lavabo/WC (˜ 21 m²)
Couloir
Deux autres chambres spacieuses : 21 m² et 35,7 m²
Bâtiment secondaire & extérieur
Bâtiment secondaire de 47,6 m² comprenant un garage et un local technique, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, studio, salle de sport, rangement, etc.)
Grand parking extérieur
Terrains et jardin parfaitement adaptés à la tranquillité, à la nature, et éventuellement à une activité libérale discrète et intégrée.
Un bien rare pour une vie unique ou une profession libérale
Cette fermette conjugue :
Le cachet de l’ancien (pièces généreuses, volumes, ambiance)
Le confort moderne (isolations, équipements, performances énergétiques)
Un potentiel rare pour une profession libérale grâce au bureau avec accès indépendant et au bâtiment secondaire
Dans un cadre de vie apaisant, loin des nuisances, à proximité des axes et commodités de Seneffe et de ses environs.
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Prix souhaité :1 100?000 €
RC : 929 €- superficie 33ares-pas de voisin direct
Certificat PEB : A – n° 33a72ca

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte294m²
• Kadastraal inkomen929 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 245m²
• Oppervlakte slaapkamer 321m²
• Oppervlakte slaapkamer 436m²

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingWarmtepomp

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster3372m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school3200m
• Afstand tot bushalte1500m
• Afstand tot handelszaken1500m
• Afstand tot autoweg4000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat2026060300413
• Primair specifiek energieverbruik62 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik18.346 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning07/07/2011
• Nr. stedenbouwkundige vergunning874.1/11/03583

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie PV ctrl électrique IPL.pdf
• Bodemattest 1425624-bdes-extract.pdf
• Stedenbouw RU IPL.pdf
• Plan plan 2.pdf
• Plan plan 5.pdf
• EPC PEB.pdf
• Kadaster CAD extrait IPL .pdf