Fijne, open gezinswoning uit 1990 met instapklaar karakter

In verband met dit goed

Deze fijne, open gezinswoning uit 1990 met instapklaar karakter gelegen in Melsele, Willem Elsschotlaan 4 heeft een perceelsoppervlakte van 682m² en 193 m² bewoonbare oppervlakte, inpandige garage met wasplaats, 32 zonnepanelen (51m² goed voor circa 10kVa/jaar) met nog GSC (€230/stuk) tot 25/06/2032, grote tuinberging met houtkot en gezellige lounge, leuke en ruime tuin met alle privacy en omgeven door groen, ruime oprit.
Verder is er een open, lichtrijke living met houtcasette, praktische keuken met alle toestellen, 3 ruime slaapkamers, grote zolder bereikbaar met schuiftrap, ruime badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel.
De woning is voorzien van alle gemak.
Zeer gunstig gelegen in rustige en groene wijk, dichtbij winkels en scholen, dichtbij belangrijke verbindingswegen.
Het is een combinatie van een zeer degelijke woning, in een levendig dorp waar alle faciliteiten op korte afstand nabij zijn (groene polder, werkgelegenheid, winkels en scholen, sportmogelijkheden, openbaar vervoer : trein, tram en bus..)
Extra's: houten ramen met dubbel glas, elektriciteit niet conform, EPC label E, wel asbestveilig.
Bezoekdagen zijn op woensdagen 28 augustus en 4 & 11 september 2024 telkens tussen 16u en 18u en op zaterdagen 31 augustus en 7 & 14 september 2024 telkens tussen 10u en 12u.
Weergegeven maten en cijfers zijn indicatief en niet contractueel.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1990
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte193m²
• Kadastraal inkomen1.125 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster682m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC488 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240522-0003254136-RES-1
• Andere opmerkingenGroenestroomcertificaten nog tot 25/06/2032 aan 230 € / stuk

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (46016C004300C002).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• EPC EPC (biddit).pdf
• Varia ActaMaps - Willem Elsschotlaan 4, 9120 Melsele (46016C004300C002).pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (46016C004300C002).pdf
• Kadaster Plan cadgis.pdf
• Varia KLIM - geen.pdf
• Andere Asbestattest (biddit).pdf
• Varia ActaMaps - Willem Elsschotlaan 4, 9120 Melsele (46016C004300C002).pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (46016C004300C002).pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Akte verkoopsvoorwaarden biddit.pdf