Presentatiebeeld van het pand n° 274260

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Referentie: 274260


Superbe VILLA de 2002 avec beau jardin et double garage idéalement située au cœur du HAMEAU de Neuville à Francorchamps. Le bien bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate de nombreuses randonnées et du célèbre circuit de Spa-Francorchamps. Composition: Hall d'entrée (7,17m²), WC (1m²), bureau ou chambre à coucher (17,36m²) avec pièce d'eau (douche, évier) (2,31m²), lumineux séjour ouvert donnant accès au jardin, cuisine équipée récente avec ilot (taque induction, four, évier, frigo, lave-vaisselle, congèle, emplacement micro-ondes) (15,9m²), salon doté d'un poêle à bois, arrière cuisine/buanderie (6,13m²), double garage avec espace de rangement (36m²). NIV +1: hall de nuit (4,85m²), 4 chambres à coucher (18m²-11,7m²-15,57m²-12,57m²), salle de bains (douche italienne, meuble double vasque, baignoire), WC (1m²), grenier aménageable (15,6m²). La maison bénéficie d'un agréable jardin orienté ouest, d'une grande terrasse partiellement couverte, d'un arbi de jardin et d'un local technique.
Techniques: châssis DV PVC 2002, système d'alarme, garage carrelé, porte sectionnelle, boiler thermodynamique, 42 panneaux photovoltaïques 8400 Watts Crête, compteur électrique (bi-horaire), électricité conforme, RC = 1014€, citerne mazout 3300L, station d'épuration individuelle, superficie CAD = 1523m², PEB C = "198"kWh/m².an - 53.084 kWh/an (ref n°20240618026565).
Villa à ne pas manquer, prise de rendez-vous au numéro suivant: 087/77.10.72 !

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw2002
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)1
  • Oppervlakte van het woongedeelte150m2
  • Kadastraal inkomen1.014 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Ingerichte keuken
  • Kantoor
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Geïsoleerde zolder
  • Oppervlakte slaapkamer 117m2
  • Oppervlakte slaapkamer 218m2
  • Oppervlakte slaapkamer 312m2
  • Oppervlakte slaapkamer 416m2
  • Oppervlakte slaapkamer 513m2
  • Oppervlakte keuken16m2
  • Oppervlakte woonkamer30m2
  • Oppervlakte bureel17m2
  • Aantal open haarden1
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Alarm
  • Teledistributie
  • Terras
  • OmgevingLandelijk
  • StaatGoed
  • Type verwarmingMazout
  • Aantal parkeerplaatsen binnen2
  • Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster1523m2
  • Oriëntatie tuinW

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Zonnepanelen
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20240618026565
  • Primair specifiek energieverbruik198 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik53.084 kWh/an
  • Inhoud van de stookolietank3.300L

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

430.000 €

Verkocht door de notaris NOTALIS, notaires associés

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